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纽约成最贵租房市场 这4地也上榜 一居室房租超$2700

纽约成最贵租房市场 这4地也上榜 一居室房租超$2700

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网上房产经纪公司Zumper称,纽约市预计将在2023年成为美国最昂贵的租赁市场,而要改变这一状况,需要一些“地震”。

根据Zumper提供的一项分析,根据现有的租金价格和预计的需求,明年五个城市的租金成本最高。虽然纽约是当之无愧的第一名,其他四个城市排名不分先后。



以下是预计一居室租金最贵的城市,以及每个城市的价格趋势。

纽约市

2022年12月的租金中位数:3738元
2020年12月的租金中位数:2399元
变化百分比:56%

疫情爆发前,纽约一居室的租金中位数接近3000元,但价格在2021年全年飙升,并在2022年的大部分时间稳步上涨。

造成这一现象的原因是缺乏可用住房。Zumper发言人Crystal Chen说:“纽约的供应严重不足,无法吸收所有想在那里居住的人,这导致了对现有出租公寓的激烈竞争。”

Zumper预计对住房的需求不会下降。Chen表示:“与疫情前的典型情况相比,2022年搬到纽约地区的人更多。”

新泽西州泽西城

2022年12月的租金中位数:3102元
2020年12月的租金中位数:1825元
变化百分比:70%

Chrystal Chen介绍,作为一个“溢出城市”,泽西城正在吸收那些被纽约高房价逼走的房客。

与纽约类似,预计需求不会很快下降。Chen指出,在纽约周边地区,“我们看到了创纪录的公寓申请数量”。

波士顿

2022年12月的租金中位数:3009元
2020年12月的租金中位数:2143元
变化百分比:40%

Chrystal Chen表示:“像全国大多数大城市一样,波士顿的住房市场供应不足。”她认为,波士顿的情况尤其糟糕,因为“有利于单户住宅的禁止性分区法”。

此外,Chen指出:“即将推出的新库存向豪宅市场倾斜,这进一步推高了要价中值。”

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旧金山

2022年12月的租金中位数:2975元
2020年12月的租金中位数:2668元
变化百分比:12%

根据Zumper的数据,虽然纽约在2022年成为美国最昂贵的租赁市场,但旧金山此前六年一直保持着这一头衔。这里仍然是最昂贵的城市之一,一居室租金近3000元。

幸运的是,该市租金没有回升到2019年疫情前3700元的峰值。即便如此,Chen表示:“旧金山要跌出前五还需要很大的市场变化。”

迈阿密

2022年12月的租金中位数:2705元
2020年12月的租金中位数:1647元
变化百分比:64%

与佛州许多市场一样,迈阿密在过去几年里吸引了大量新居民涌入。

Chen表示:“2021年2月,迈阿密在最昂贵的租赁市场中排名第14。到2022年3月,它成为全国第四昂贵的市场。从那以后,它一直稳居第4位。”


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