悉尼租房有多难？迷你单房周租金$500+，看房者从楼上排到楼底！

据澳洲新闻集团报道，在本周分享到AusFinance Reddit页面的一张照片揭示了悉尼租赁市场隐藏的缺陷，

这张照片显示，数十个租房者在一个大楼大厅里排队，在检查一个非常非常小的一居室内城公寓，该公寓的广告价格为每周525澳元。

 

分享这张照片的用户说，陆陆续续有人搭乘电梯上楼，另外还有30多人在楼上。

他们喃喃自语：“我猜这被低估了大约75-100澳元。”

 

对于现代悉尼租房者来说，这揭示了一个令人沮丧的事实：房价过高，导致任何以合理价格宣传的房产都会吸引大批看房者，甚至不能保证这就是该公寓的出租价格。

 

根据PropTrack的最新数据，新州的空置率已降至2003年以来的最低水平，而房价却增长了3.2%。租户们被夹在中间，受到房价飙升和供应短缺的双重挤压。

同时，租金负担能力指数（RAI）的年度数据显示，每个首府城市的租金负担能力指数都在下降，单亲父母、养老金领取者和求职者等低收入租房者最为脆弱。

 

RAI发现，一个人将30%或更多的收入用于支付房租，这是一个惊人的数字。

Redditors 很快就对这种情况表示震惊。

有人问：“你为什么要费心去排队那么久？” 

另一位开玩笑说：“我去过队伍更长的。”

另一个是：“租房者在这个国家是二等公民，祝你好运。”

 

据报道，照片中的大厅是位于悉尼内城Haymarket的The Quay大厦的大厅，这是一幢拥有270间公寓的高层建筑，分布在两座塔楼上，并配有室内温泉和健身房。

 

这个高端建筑群的顶部有6000平方米的零售空间，外加一个四层的地下室停车场。

 

一位网友说，他们曾是The Quay的住户，当他们的房东在6月决定将租金提高60%，仅提前了两个月通知，他们便搬了出去。

 

该网友说，这些公寓都很棒，但每周花550澳元租一间“小书房”并不划算。

 

一些房东利用这张照片做宣传，强调他们自己进入市场的决心。

 

一位房东认为，这个出租的一居室肯定低于市场价值，并补充说，他们在中央商务区出租的一居室，每周租金高达720澳元。

 

他们说，10月份他们只花了两天时间就找回了一个租户。

 

一些Redditors指责度假租赁网站Airbnb从本已紧张的市场中窃取供应。

 

目前，悉尼有21,000处独特的房产在Airbnb上发布广告，其中12,000处可出租30天或更长时间。据一位调查员估计，他们平均每晚赚取270澳元，这对房东来说是一个相当大的激励，即使假设他们遵守了度假屋180天的合法租赁限制。

 

由于许多房东将加息转嫁给租户，新州政府本月早些时候将租金竞标定为非法，以试图提高负担能力并缓解飙升的生活成本。

 

编译：Kazaf

来源：news.com.au

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来源: qq

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