有图有数据，一文说清西雅图哪里的房子才是真正的 “位置好”！

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近年来西雅图市快速发展，吸引不少人才在此安家。今天我们从通勤便利的角度，来研究一下在西雅图市里，到底什么样的房子才算是真正的 “好位置”、哪些社区的房子受买家欢迎。

如果你有计划在西雅图买房、但不确定哪里的房子才是真正的 “好位置”，不妨从下面三个角度参考。

如果你考虑在其他城市、地区购房，这些因素也可以成为买房选址的参考条件。

开车通勤

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交通是否便利，一向都是大家买房时的重要考量。无论自住还是投资，都会对房子未来的居住便捷程度和升值潜力产生很大影响。

近年来大西雅图地区的城际轻轨迅速发展，给有通勤需求的居民带来更多选择。目前西雅图市中心、华盛顿大学、SeaTac 机场等热门目的地都已经开通轻轨。

（截图自soundtransit.org官网）

轻轨的开通往往也会给沿线地区带来更多的发展机会。

以 2021 年开通的轻轨 Northgate 站为例，由于离西雅图市中心较近而且地处轻轨沿线，离高速也比较近，再加上这个社区独栋、公寓等房源选择较多，Northgate 社区也越来越受到自住房买家和投资房买家的欢迎，为社区带来了更多生机。

随着未来几年更多轻轨开通，Lynnwood、Shoreline 等地的地铁沿线地区也将迎来更多机会。当然，购买轻轨沿线房源时，买家需要格外注意噪音、拥堵、以及治安问题。

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过去几年来，科技房产公司 Flyhomes 已经帮数千位客户买房或卖房。从近几年的总体成交量来看，下列地区是 Flyhomes 大西雅图地区的买房客户们最青睐的热门地区，其中绿色高亮部分地属西雅图市区。

1. 98052 Redmond

2. 98103 Seattle

3. 98034 Kirkland

4. 98115 Seattle 

5. 98012 Bothell/Mill Creek

6. 98029 Issaquah

7. 98033 Kirkland

8. 98006 Bellevue

9. 98107 Seattle

10. 98117 Seattle

这些邮编分别对应的区域分别是 Woodland Park、Green Lake、Bryant、Wedgwood、Maple Leaf、Ballard、West Woodland 、Crown Hill 等地。

这4个最受 Flyhomes 买家欢迎的社区不仅位置相近，共同特征也非常明显：

• 位置较为中心，便于通勤到西雅图市中心或华盛顿大学；

• 距离轻轨沿线较近，便于乘坐公共交通通勤；

• 宁静安全，生活配套设施完备，适合安家；

• 公立学区相对较好、离西雅图市优质私立学校也比较近。

  
  

有这些特点的房源更受买家欢迎，换句话说，符合这些条件的房子，也的的确确是真正的 “位置好” 的房子。

当然，每人情况各不相同，从通勤地点、通勤方式，再到是否对学区、房子新旧等有要求，买房时买家还要根据个人情况具体分析，做出最适合自己的选择。

📍 讲座中，你可以了解：

• 如何抓住市场放缓机会，高性价比买房？

• 近期房市动向如何？最新成交案例分享

• 预算有限，有哪些方法可以提升买房竞争力？

• 和Flyhomes买房都有哪些优势？

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关于Flyhomes

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

在成立5年内👇

Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 26亿美金。

全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

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