管好自己的一亩三分田

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住建部部长倪虹称：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对购买第二套房子的也要合理支持。

呵呵。

多么的急不可耐！

如果我没搞错，首付比例、利率利息之类应该是央行和银保监会职责，而不归住建部管辖吧？

其实，我觉得住建部有很多事情要去做，比如：允许在建工程抵押，不要以保交楼名义随便扣押银行监管账户资金，在适度范围内更改规划或者调整容积率，查查自己系统内为啥会有一房多卖，甚至还是图纸就可以备案卖……

当然，住建部门也开始做一些事情了，比如，有些地方开始允许“带抵过户”，不知道这是地方政府被逼急了擅做主张还是倪部长支持的。

但，这是房产交易低迷的主要原因吗？

如果实在要说降低首付比例和首套利率，那也是房地产风险可控的时候，不要以为锅甩给金融就行了，金融背后，可是亿万储户，金融风险一旦来临，恐怕才是山呼海啸。

而且，香港的首付，利率都比我们要低的多，但那又如何？住房负担有多重是全世界都知道的吧？难道这不是当年占领中环原因？不要以为是政治，克林顿说过：笨蛋，这是经济！

现在每天都有新消息在不断刺激房地产的G点，而且都是全方位无死角的制造利好表象，目的是希望六个钱包继续上杠杆，继续鼎力支持房市大业。

就好比：之前，我没阳的时候你们天天抓我去做核酸，一会儿要求房地产三条红线自我隔离，一会儿要求银行两个比例不能放贷，等现在进了ICU了，你说放开了放开了，银行你要贷款，房企你要大干快上，哈哈，躺在ICU的人怎么大干快上？

之前满小区的人都被隔离，不能工作，缺乏收入，苟延残喘，奄奄一息，你现在让他明天立刻马上满血复活起来蹦迪？

不遗余力地一边鼓励六个钱包赶紧买房满仓上杠杆，另一边又同时喊这六个钱包要多消费刺激内需，他们的钱有那么多么？

其实很多事情压根用不着刺激，也不需要轮番上来嘘寒问暖营造美好，只要收入增长、预期向好、并且关键是教育医疗养老有保障，每个钱包都会千方百计对自己好一点。

口号没用，拿出行动，而且先从自己的一亩三分田想办法。金融都是势利眼，只要好了，他们会贴上。

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