太值了！新州这些地区，$100万就能买海滨别墅！最低甚至只要$60万！

最受瞩目的海滨小镇的房价早已飙升至 150 万澳元以上，但在新南威尔士州海岸可以以更低的价格购买。

寻求改变现状或度假屋的买家也可以在100万澳元甚至60万澳元的预算中找到选择--不在海滨，但离沙滩足够近。

在封城期间，随着大量居民逃离城市，沿海热点地区的房产价格在封锁的几年里蓬勃发展。不断上升的利率虽然已经结束了高速增长，但房价仍然远远高于一年前的水平，在某些情况下，五年内甚至翻了一番。

如果预算为150万澳元，买家可能会在Byron shire以外的地方寻找。

再往北，根据Domain的数据，截至9月，Pottsville的房价中位数为133万澳元，比前一年高出26.7%，比五年前高出一倍。在Byron南部，东Ballina’s median的中位数是130万澳元。

Raine & Horne Pottsville/Cabarita Beach 的 Jamie Wilmen 表示，他所在地区的海滨市场很稳固，但预算低于 150 万澳元的买家可以在海滩后方找到一套房子。

他们可能会拥有一座带有四间卧室、两间浴室和一个游泳池的房子，并且距离海滨只有三到四分钟的车程。

他说，现在许多买家都来自该地区或黄金海岸，他们正在寻找更安静的地方，并补充说，他注意到圣诞节前的查询量有所回升。

布里斯班和悉尼的询问比疫情期间要少一些，但询问量一直很稳定。

他说：“我认为我们将永远有需求，即使在艰难的时期。”

他的客户 Philip 和 Janette Wells 正在出售他们在 Pottsville 居住了六年的房子并希望能在20分钟内到达该地区。

他们从悉尼搬过来，他们发现自己更喜欢这里的热情好客的社区、温暖的天气、靠近购物中心和黄金海岸机场。

“你走在海滩上——如果有人不跟你打招呼，你就知道他们不是当地人，”Philip 说。

“在悉尼，孩子们会拿着他们的 iPhone 走在街上，而在这里，孩子们则会拿着冲浪板或在街上骑行，准备迎接下一个海浪。”

房价中值低于 150 万澳元的其他沿海城镇包括南海岸的 Mollymook 海滩或 Narrawallee，还有中央海岸的 Umina 海滩或 Bateau 湾。

预算不到 100 万澳元的人可能会看向悉尼南部的 Ulladulla，那里的房价中值为 845,000 澳元，Tuross Head（803,000 澳元）或最南端的 Merimbula（900,000 澳元）。

Merimbula Realty 销售代理人 Lance Musgrave 表示，在百万澳元的预算下，买家可能会找到一套三居室的房子，步行即可到达湖泊或海滩，而且“有点前景”。

他表示，自房地产产业复苏以来，房价已经有所缓和，但买家仍然来自悉尼、堪培拉和维多利亚以及本地。

他说：“今年暑假的询价水平处于合理水平，”尽管最具有购买可能性的买家可能会在假期结束后才。

会咨询。

“房产的周转率仍然很好，销售仍在进行，高端市场的表现出奇的好。”

在首都北部，预算在百万澳元的买家可能会考虑区域中心，例如Port Macquarie（840,000 澳元）或Coffs Harbour（760,000 澳元）。

可以看到斯蒂芬斯港的一些地区，例如Nelson Bay（房价中位数，100 万澳元）、Anna Bay （898,000澳元）或Salamander Bay （890,000 澳元）。

PRD Port Stephens 总监 Dane Queenan 表示，买家可以在七位数以下找到更小的别墅。

他表示，悉尼消费者仍在购买度假屋，但随着热潮消退，价格已开始趋于平稳。

“市场上的那种竞争力已经不复存在，对于买家来说，肯定有更多的机会。”他说。

而在60万澳元的预算中，位于麦夸里港和科夫斯港之间的Nambucca Heads的房价中位数为57万澳元，一年内上涨了22.6%。

McGrath 的 Martin Wells 说，该地区一直很有价值，他已经看到了从科夫斯港和麦夸里港搬到那里的第一套房买家。

以600,000 澳元的预算，买家可以找到一套两到三居室的房子，也许在较小的街区或需要升级，而不是在市中心或风景优美。

他认为该地区的价值主张将继续支撑价格，即使在最近的繁荣之后也是如此。

“我认为我们将继续看到良好的增长，因为人们意识到他们可以摆脱浓烟，可以在任何地方工作，而且每天仍有六到八班航班从科夫斯飞往悉尼，”他说。

编译：Sigrid

来源：SMH

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