买对房等于中彩票！新州这些地方厉害了，有人一套房转个手赚$108万！

新研究显示，把钱投入新州沿海旅游景点房产的购房者已经获得了巨大收益，其价值增长类似于“彩票中奖”。

据PropTrack的数据显示，在过去五年中，受夏季游客欢迎的海滩地区，包括Northern Rivers和南部沿海地区的大部分地区，房价涨幅最大，甚至增长了一倍多。

这种惊人的增长为幸运的房主带来了每年高达36万澳元的房产收益。

许多在增长最快的沿海城镇的置业者，在2017年底以远低于70万澳元的价格购买了房产。

其中位于Batemans Bay以南约 17 公里处，南海岸的 Tomakin小镇房产增值速度最快。

2017 年底，当地的平均房价为 412,500 澳元，此后飙升至 107 万澳元，涨幅近 160%，目前房价约为五年前价格的 2.5 倍。

此处向南约 6 公里处，Broulee 镇的房价也出现了类似的 660,000 澳元上涨。

这一涨幅高于大多数置业者在2017年支付的53.8万澳元中位数。

其他高楼大厦的南海岸城镇是Berry和Bermagui。

置业者在名人天堂Byron Bay获得更大的股权收益，最近也受到好莱坞重量级人物Chris Hemsworth和Zac Efron等人的青睐。

2017 年底，该地区的一栋普通房屋售价为 134 万澳元。现在为 315 万澳元——增加了 180 万澳元，即每年 361,000 澳元。

一些房主获得了令人难以置信的房地产收益。

在Tomakin的Forest Pde，业主在2018年支付了26万澳元，在10月以113万澳元的价格出售了该房产，增加了87万澳元。

Byron Bay的一位业主在 2017 年以 167 万澳元的价格在主海滩附近的Lawson St抢购了一套三居室，2022年10 月以 275 万澳元的价格转售，高出 108 万澳元。没有对该房产进行任何装修。

PropTrack 经济学家Eleanor Creagh表示，房主在沿海度假市场的可观收益主要是由于新冠疫情以及由此导致的线上办公的增加导致的。

这种工作方式的转变鼓励了许多悉尼居民和其他主要城市的居民寻求另一种生活方式——通常是去往他们经常去度假的地区居住。

Creagh 女士说，由于市场规模较小，可供出售的房屋很少，买家需求的突然飙升对房屋价值产生了重大影响，导致在如此短的时间内出现了显着增长。

她表示，自 2021 年以来，新冠疫情导致公众对区域生活方式的偏好有所减少，但根据相关部门追踪的各种指标，这种偏好产生了持久的影响。

她补充说，向边缘地区的转移仍在继续。

Creagh 女士说，一个关键的吸引力是，与悉尼相比，这里里的相对负担能力较强——尽管最近房价飙升。

郊区负责人兼估价师 Anna Porter 在最近的一份房地产展望报告中表示，由于利率飙升，许多悉尼人都难以支付城市房价。

Porter女士说：“悉尼人背负着全国最高的抵押贷款，因此许多人真正开始感到手头拮据。”

研究组织 Hotspotting 的主管Terry Ryder表示，在卧龙岗和南海岸部分地区等地区，向物价更低的市场发展的趋势仍很明显。

“海滩生活方式与充满活力的咖啡文化相辅相成。与悉尼相比，物价要低得多，这些都是卧龙岗的优势。”他说。

编译：Sigrid

来源：realestate

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来源: qq

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