地产公司公布房租最新数据 法拉盛最实惠 长岛市最贵

根据MNS Real Estate的数据，2022年，皇后区最昂贵的社区为长岛市，租金最低的社区是法拉盛和积臣泰。

据MNS称，在长岛市，租金价格同比上涨17.38%。长岛市的统仓平均租金为3302元，一居室的平均租金为3874元。

阿士多利亚紧随其后，统仓的平均租金为2143元，一居室的平均租金为2678美元。

阿士多利亚的租金价格上涨了20.71%。法拉盛和积臣泰平均租金分别为1636元和2646元，为皇后区两个最实惠的社区。

地产公司Douglas Elliman的另一份报告发现，皇后区去年年底平均租金价格为3402元，比去年的2914美元租金价格上涨16.7%。

10月的报告显示皇后区西北部的平均租金约为3323美元Douglas Ellima的转家认为，自22年7月达到顶峰以来，正在趋于平稳，并怀疑已经达到了消费者的最大承受能力阈值。过去18个月上市需求旺盛，库存已跟不上。

华人房产经纪叶女士（Ye Xiawei）表示，从22年开始，房租差不多恢复到疫情之前。

今年价格可能不再上涨，并趋于稳定，但预计未来几个月租金会小幅回落，不过速度不会很快。租房高峰预计夏天到来。

她说，在最贵的长岛市，较优质和热门的大楼中，统仓的租金3000到3400元，一居室的租金为4200到4500，两居室的租为5000到5500左右。尽管法拉盛的租金为皇后区最低，但过去一年平均每套房上涨约100到200元。

法拉盛居民王小姐表示，她在年底时从曼哈顿搬到法拉盛。她的公司在皇后区，丈夫从事计算机工作，居家上班，因此对交通要求不大，这是他们选择租金较低的法拉盛的主要原因。

他们住在樱桃大道（Cherry Ave）的一居室，租金1700左右。在她租房当时，如果3000左右的预算能够在法拉盛租到较新的高级公寓了。