1月房市：法拉盛租金降幅最大 房价也降 雷哥公园涨租最多

房源网站MNS Real Estate发布了皇后区（Queens）出租单元2023年1月份的市场报告。结果显示，该区平均租金比上个月增长了0.89%。

根据qns.com报道，与2022年同期相比，今年1月，皇后区的租金价格上涨了12.49%，其中统仓和两卧公寓的涨幅最大。

受涨价影响最大的社区是雷哥公园（Rego Park）和阿斯托利亚（Astoria）。雷哥公园的统仓公寓比上个月涨租了8.5%，其次是两卧公寓涨了7.8%，一卧公寓涨了5.7%。

阿斯托利亚的租金紧随其后，统仓公寓、一卧和两卧公寓的租金比上个月上涨了2.9%至3.2%。

法拉盛（Flushing）和牙买加（Jamaica）的租金在皇后区降幅最大。据报道，法拉盛的平均租金价格比上个月下降了0.31%。牙买加的一卧公寓下降了3.6%。

据报道，法拉盛的统仓公寓在全区租金最低。

瑞吉屋（Ridgewood）、杰克逊高地（Jackson Heights）、牙买加（Jamaica）、法拉盛（Flushing）和森林小丘（Forest Hills）等社区的销售额环比下降。这些社区的房价降幅最大的分别是森林小丘（Forest Hills）下降3%，法拉盛下降4.4%，牙买加下降3.6%。

长岛市（Long Island City）的租金价格基本保持一致，统仓公寓上涨1.6%，一卧公寓上涨0.6%。MNS表示，长岛市拥有“1月份最昂贵的统仓、一卧和两卧单元，平均价格分别为3,237美元、4,011美元和5,563美元。”

与此同时，杰克逊高地（Jackson Heights）的租金价格在1月份没有太大变化。该区统仓公寓、一卧和两卧的平均租金分别为1,774美元、2,034美元和2,676美元。