湾区房价降幅领先全美，仅有一个城市房价不跌反升高11.1%

据KRON4报道，湾区房价正在下降。根据房地产公司RE/MAX的最新全国住房报告，旧金山湾区的房价经历了美国最大的同比下降，降幅5.1%。

湾区的房屋价格在下降的同时，房屋销售也在下降；与2021年相比，该地区2022年的房屋销售下降了41%。

此外，房屋在市场上停留的时间也比大流行时期要长。湾区的房子现在平均在市场上停留46天，比前一年的时间长51%。 

RE/MAX黄金湾区总裁Tim Yee表示，在这个不断变化的市场中，影响房屋交易的关键因素是区域。

他说，由于房屋库存处于历史低位，房价下降的速度没有那么快，春季可能会出现更高的库存和更活跃的市场。 

随着房屋价格的下降，最终的成交价格也在下降。RE/MAX研究了过去两年的接近挂牌价比例，发现在旧金山买房的人支付的价格接近挂牌价，而像之前竞价战时期，高于挂牌价。2021年12月，107%的房屋成交价高于挂牌价，但到2022年12月，这个数字下降到99.1%。

从房地产公司Redfin的数据库中提取的数据显示，虽然整个湾区许多城市的房价都在下降，但红木城是一个例外。从2021年到2022年，该市的房价急剧上升，中位数价格增长了11.1%。

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