Redian新闻
>
首次购房者不易!研究显示全美只有两个大城市房价可承受...

首次购房者不易!研究显示全美只有两个大城市房价可承受...

公众号新闻

据媒体周六报道在美国50个最大的城市中,只有两个城市的房价对首次购房者来说是可承受的。
个人理财网站NerdWallet本月发布的首次购房者负担能力报告援引了一条古老的经验法则:首次购房者的预算应不超过家庭收入的三倍。
根据这一原则,匹兹堡和克利夫兰这两个城市有足够的经济适用住房,这些城市的平均房价低于这些城市年轻人家庭收入中位数的三倍。
2022年第四季度,匹兹堡平均房价为214,011元,是年轻购房者家庭收入中值的2.6倍,为82,170元。
收入数字涵盖25至44岁的成年人,这是首次购房者的典型年龄范围。
克利夫兰平均房价为199,410元,是新购房者家庭收入中位数的2.9倍,为68,897元。
虽然房价一直在下跌,待售房屋的库存也在不断增加,这对买家来说是个好消息,但是抵押贷款利率比一两年前要高得多。
目前固定的30年期抵押贷款的平均利率徘徊在6%到7%之间,而2022年初,利率接近3%。
2020年至2022年期间,一套美国新房的售价中值上涨了五分之二以上,达到约468,000元的峰值。
NerdWallet在2020年推出了其可负担性分析。
到目前为止,在比较房价和收入时,没有一个大城市被评为“负担得起”。
NerdWallet资深作家兼数据分析师伊丽莎白·伦特(Elizabeth Renter)写道:“在大多数地方,只看房价不超过你目前收入的三倍是不现实的。你的搜索结果几乎是空的。”
最新分析发现,洛杉矶是最负担不起的大城市,平均房价为919,230元,是该市年轻购房者家庭收入中值的10倍多,为88,020元。
纽约的平均房价——整个城市,而不仅仅是曼哈顿——为664,386元,是购房者收入(94,423元)的7倍。芝加哥房屋挂牌价为329,491元,是买家收入83,408元的四倍。
在全美范围内,2022年第四季度,住房成本是年轻人收入中位数的5.4倍。
最负担不起的城市包括圣地亚哥、迈阿密、旧金山和拉斯维加斯。
比较能够负担起的城市包括纽约州布法罗、底特律、圣路易斯和印第安纳波利斯。
扣除通货膨胀因素后,2022年第四季度全美房价下跌了5%,大城市房价下跌了3%。
只有8个大城市的房价上涨,而且涨幅很小。
文/美国中文网

扫描二维码

关注更多精彩


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
【房产】法国这个大城市房价跌了30%!谁会从房产下跌中受益?高盛预警:美国四大城市房价即将崩盘《更多的诗歌》:34: 青春时热血沸腾美国波士顿,高楼林立不让别人点外卖,医生们却半年点了1.7亿单!研究显示:每天≥2顿外卖,死亡风险升49%芝加哥挂牌房$329491!是买家收入的四倍 研究显示全美只有两个大城市房价可承受贷款利率上升,英国首次购房者选择小户型住房!国王查尔斯三世加冕游行线路曝光!南加州房价反弹!洛杉矶和橙县房价为何还在跌?哪里上涨?对贷款购房者不利的三大因素!美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21联邦政府这么做加国房价还将疯涨!助首次购房这免税账户已启用全美第一!达拉斯获评全美购房者最感兴趣社区!美国10个大城市居民可申请首次购房补助 芝加哥在列强者不争,慧者不露,善者不彰首次购房者通过两项国家支持计划买房,导致爱尔兰公寓价格继续上涨$3亿后天就花光,加州被迫暂停首次购房者补贴计划钻石吧入室抢劫案 三名西裔嫌犯被拘不得保释!加州被迫暂停首次购房者补贴计划!加州买房重磅福利!政府补贴20%首付,首次购房者千万别错过!湾区房价降幅领先全美,仅有一个城市房价不跌反升高11.1%首次购房者不易,研究显示全美只有两个大城市房价可承受英国超低利率时代有望回归. Nectar会员可享Sainsbury's折扣价. 首次购房者在面积上让步加州正式推出买房援助计划,帮首次购房者付20%首付首次购房者不易 研究显示全美只有两个大城市房价可承受【房产干货】现在是买房的好市场吗?二月是首次购房者的好时机!注意!全美4个城市房价可能要崩,暴跌超25%!现在,全美就两个大城市,普通工薪还能买的起房![重磅]加拿大首次购房者福利来袭! 退税翻倍、扩大牙医福利! 但针对高收入者 税上调!有人说英国房地产市场放缓?然而首次购房者买房的价格还是越来越高....鸢尾花,光影交错悉尼首次购房者最青睐的区出炉,三大华人区上榜!这些区最火爆今起报税,今年注意这些新变化!巴黎示威者“占领”LVMH总部!明天很危险,严防暴力骚乱!法国大城市房价大跌重磅!高盛预测:美国四大城市房价或“腰斩”,炒房客赶紧脱手休斯顿马拉松义工经历和见闻全美50个大城市中仅两城房价对消费者友好!高盛预测:今年这4个城市房价将经历2008年大崩盘!其中两个在加州祈福,西来寺 ※ 美食美寓意 ※ 民乐雅韵三大华人区上榜!悉尼首次购房者最青睐城区揭晓,最大赢家竟是……
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。