太难 ◇ 租房市场水涨船高！多伦多一地下室半年涨租近$1000刀！

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随着多伦多的房屋销量和价格显著下降，租房市场正在水涨船高。近日，Roncesvalles社区有一间地下室半年涨租近1,000元，月租达到4,000元，让人大吃一惊。

图源：Toronto Star

这间位于多伦多34 Noble St.地下室的公寓单元L101占地超过1,200平方英尺，共有三间卧室和一个开放式概念的客厅和餐厅。虽然在地下室，但是空间宽敞，通风良好，天花板也很高。设计风格利用裸露的管道结合一些木板和砖块元素，尽显时尚的工业风。

图源：51找房

住宅附近有多个绿地、学校和日托中心、咖啡馆和餐馆，距离TTC车站也很近。

图源：51找房

但是这个空间每月租金3,995元值吗？

尽管价格不菲，但描述指出，签订一年租约将附带两个月免租。这样一来，全年的月租实际已降到3,329元。水电费将固定为每月额外250元。

图源：51找房

历史交易记录显示，该单位自今年6月以来已经上市了五次，半年时间租金从3,299元涨到4,245元，这意味着租客每月需要多支付近1,000元。不过，可能因为每次交易都在没有出租的情况下被终止或到期，目前的价格又降回3,995元。

图源：51找房

一名地产经纪指出，该地区被划为商业和住宅区，这意味着根据租约，该空间可以用作居住或工作场所，或两者兼而有之。而这个价格在“商业空间”并不算太贵，用于一些创收活动是比较合适的选择。但是，对于自住租户来说，为这个空间支付这个价格“有点费力”，并补充说他们“有更好的选择”。

图源：51找房

对此，代表这间地下室公寓的发言人Rafi Younger强调说，多伦多只有“很少”的选择可以真正与这间单元所在的建筑进行比较。该建筑的目标市场是艺术社区，是那些特别不想要千篇一律的生活方式的人，这些人厌倦了被困在电梯里以及毫无特色的走廊。

图源：51找房

Younger表示，建筑里的其他居民也是企业家，他们通过将居住和工作空间合并来使他们的生活选择变得可行。

他补充说，“这间单元之所以脱颖而出，是因为这座建筑脱颖而出。价格高吗？我认为这是一个相当激进的价格，但我们肯定会提供租金优惠。”

大家认为这租金合理吗？

来源链接：

https://www.thestar.com/real-estate/2022/12/28/inside-a-toronto-basement-loft-listed-for-nearly-4000-per-month.html

https://kelvintxzhang.ca/toronto-for-rent/roncesvalles/34-noble-street-w5851847/l101/source/51ca/?