[关注]贷款买房多付9600刀！加拿大每五人就有一个！加央行重磅官宣，利率达15年来最高！

2023-01-26 01:01

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

重磅消息！

【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】 当地时间1月25日，加拿大央行宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.5%。这是加拿大银行去年3月以来连续第八次加息，基准利率达到近15年来最高。与此同时，在判断核心通胀已见顶的背景下，加央行预计这将会是本轮的最后一次加息。

图自：Global News

加央行表示，在评估连番加息的影响时，将政策利率维持在当前水平。为遏制高通胀，加央行自去年3月以来已连续八次加息，基准利率已由0.25%提至4.5%，累计加息425个基点。从全球情况来看，通胀率仍高企。但在能源价格回落和全球供应链改善的情况下，许多国家的通胀率正在下降。加拿大方面，该国通货膨胀率已从去年6月的8.1%降至12月的6.3%，核心通胀率仍保持在5%左右，但已见顶。预计年中降至约3%，并在2024年回到2%的目标。

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基准利率在9个月内以创纪录的速度上升400个基点，已经打破历史记录。而加央行在一月的这次加息无疑将更多地影响加拿大的房主和潜在买家。

LowestRates.ca的专家LeahZlatkin就认为，上调25个基点将使加拿大大多数大银行的现行最优惠贷款利率从6.45%提高到6.7%。浮动利率与最优惠贷款利率挂钩，目前浮动利率一般是比最优惠贷款利率少1%。也就是说，接下来将出现浮动利率将上升至5.7%的情况。

基准利率上调25个基点后，如果用浮动利率贷款，每10万加元每月就需要额外偿还20加元。而在全加拿大范围内，LowestRates.ca预测，加拿大的大家庭平均每月（基于2022年的平均房价）将多支付约80加元贷款——这是基于之前每月3261加元的按揭付款，也就是说一套100万加元的房子，加息后大概率要多付贷款9600加元。不过，这一数字在多伦多和温哥华这两个房产热点城市则更高。在这两个城市，2022年购入房产的房主平均每月将分别额外支付127加元和129加元的贷款。

图自：Global News

虽然其他城市的房价稍低，比如卡尔加里（每月贷款多66加元）、埃德蒙顿（多47加元）和哈利法克斯（多46加元），但连番加息仍将给房主带来压力。

不可否认，许多房主和买家现在都感到担忧。加央行已经在 2022年连续七次加息，许多在贷款的人都面临着更大的挑战，一边“勒紧裤头”，一边等待着加央行的下一次官宣。

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民调：22%加拿大人“完全没钱了”

一项新民调显示，高通胀和高利率的夹击让更多的加拿大人，尤其是女性。五分之一的加拿大人表示，由于通货膨胀的影响，他们的经济已经崩溃，“完全没钱了”。也就是说，这般的“缺钱”情况加拿大每五人中就有一个。

图自：Global News

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这项由益普索公共事务部（Ipsos Public Affairs）进行的调查发现，越来越多的加拿大人买不起足够的家庭必需品，按比例来算，这一数字已经达到22%，比10月份上升了3个百分点，女性比例上升至28%。

安大略省和魁北克省四分之一的居民表示，他们的财务已经非常紧张。

益普索的这一调查之结果基于1月19日至23日对1000多名加拿大人的调查。

另有32%的受访者表示，应对食品、服装、交通和住房等主要开销持续上涨的压力将迫使他们的财务计划发生重大变化。

超过一半的受访者（54%）表示，他们很难“消化”价格的进一步上涨。

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通货膨胀正在缓解，但人们焦虑并没有。虽然近几个月来通胀出现了缓和的迹象——12月生活成本上涨6.3%，低于6月的峰值8.1%。但民调显示，加拿大人并没有因此感到安心。超过一半（52%）的加拿大人仍然担心自己没有足够的钱养家糊口，这比去年11月的民调仅下降了一个百分点。女性、有孩子的人和18-34岁的人更多地有这种观点。

根据益普索的数据，女性仍然更加担心财务状况。十分之八的加拿大人（81%）表示，他们担心通货膨胀会使他们负担不起日常生活，这与去年11月的数字没有太大变化——86%的女性持这种看法。

信源：Global News。路透社，CBC，City News, AP