绝望！加拿大贷款利率升至22年最高！央行警告：房价还要跌！最快这时降息！

公众号新闻

2023-01-26 21:01

---我是可以扫的高级广告---

加拿大央行于本周三连续第7次提高基准利率之后，加拿大六大银行已经跟进，提高了最优惠贷款利率。

在央行加息25个基点后，央行目前的隔夜利率目标为4.5%。

加拿大央行的政策利率为其他商业贷款机构设定借款利率，这些利率会影响到房屋抵押贷款和消费贷款的条款。

图源：Global News

在周三的决定之后，加拿大六大银行：道明银行(TD Bank)、加拿大丰业银行(Scotiabank)、加拿大蒙特利尔银行(BMO)、加拿大皇家银行(RBC)、加拿大帝国商业银行(CIBC)和加拿大国家银行(National Bank)已经将最优惠贷款利率上调25个基点，至6.7%。

图源：ratespy.com

---我是simplii的高级广告---

根据RateSpy.com的数据，这标志着加拿大最优惠贷款利率已经升到自2001年以来的最高点。

图源：Global News

央行周三表示，相信通胀将“大幅下降”，在将政策利率上调了总共425个基点后，准备暂时停止加息。

加拿大央行：预计房价将进一步下跌！

加拿大央行认为加拿大房地产衰退不会很快结束。

央行在其最新的货币政策报告 (MPR) 中分享了对住房的预期。央行预计房屋销售下降将在不久的将来触底。然而，这并不足以阻止房地产拖累经济或阻止房价进一步下跌。房价仍会下跌，尤其是在过去两年房价疯涨的地区。

图源：betterdwelling

---我是可扫的高级广告---

央行认为较高的利率有助于降低房价，并且预计利率会继续发挥作用。通过提高利率，服务成本增加，杠杆作用下降。这减少了合格买家的数量，导致流动性降低。为了买房，买家要么需要赚更多的钱，要么房价需要下跌，现实情况是前者比后者更难一些。

由于加拿大央行没有任何降息计划，因此很容易理解为什么央行希望这种情况继续下去。MPR表示：从2022年开始的房地产不景气预计将在短期内持续下去。

同时央行预测房屋销量在大幅下滑后将出现平稳。与上一年相比，2022年通过MLS进行的转售下降了25.2%。现在的交易量远低于平均水平，可以合理预期未来会出现一些正常化。房价已经下跌，至少下跌了一点，这可能会吸引买家。

央行写道：在低库存和移民需求强劲的支持下，新建筑和房屋转售销量的增长可能会在2023年下半年回升。

图源：51找房

央行预计加拿大房地产市场放缓将在短期内拖累经济。央行估计，到2022年，房地产会使GDP增长下降1个百分点，低于此前预测的0.9个百分点。今年，央行预计经济增长将再次下调，下调0.7个百分点。

加拿大央行预计明年将恢复增长，但预计不会像2021年那样。央行预测住房将在2024年提供经济0.3个百分点的增长。相比之下，它在2021年提供了1.3个百分点——超过经济总量的四分之一。

加拿大央行何时开启首轮降息？

全球最大基金公司给出预测！

Vanguard的一位高级经济学家表示，尽管金融市场已经预计今年秋天将开始多轮降息，并进行了定价，但加拿大央行今年不会降低其关键贷款利率。

图源：REUTERS/Blair Gable

Vanguard高级经济学家兼全球投资组合构建主管Roger Aliaga-Diaz在接受采访时说："他们（加拿大央行）的信誉受到了威胁。"

"（加拿大央行）担心的是，如果他们屈服于市场的要求或期望，结果导致通胀回升，他们就没有信誉来控制通胀。"

当通胀率在2021年春天开始超过央行2%的目标时，官员们向加拿大人保证这将是短暂的。现在，两年已经过去了，在央行进行了历史上最激进的紧缩周期之后，通胀才开始出现缓解的迹象。

Aliaga-Diaz说，这对其信誉是一个很大的打击。他补充说，央行宁愿违背市场对降息的预期，直到他们完全确定通胀已被抑制，这样才能维护其仅存的一点信誉。

加拿大银行行长Tiff Macklem在星期三的新闻发布会上说："明确地说，这是一个有条件的暂停，它的条件是经济发展符合我们的预测。"

Macklem在新闻发布会上多次重申，"现在谈论降息的问题还为时过早。"但不管怎么说，数据显示金融市场已经在为2023年10月至2024年4月间的五次降息定价。

然而，Aliaga-Diaz说，加拿大央行的风险是"不对称的"。

一方面，更高的利率可能导致经济衰退，大多数经济学家认为这将是温和的。他补充说，另一方面，降低其基准利率可能会使通胀率迅速反弹，进一步远离央行2%的目标。

他认为央行至少要在今年年底前保持高利率。

Aliaga-Diaz说："这需要央行承诺维持利率，因此，这可能是市场失望的地方。"

---我是可扫的高级广告---

来源链接：

https://globalnews.ca/news/9438123/mortgage-prime-lending-rate-bank-canada-interest-hike/

https://www.ratespy.com/

https://ca.finance.yahoo.com/news/why-bank-of-canada-cant-cut-rates-this-year-despite-what-market-says-172453354.html

https://.com/canadian-real-estate-prices-expected-to-fall-further-bank-of-canada/

-END-

若你喜欢这篇推文，

记得点一下右下角的[在看]哦~！

[评论留言]也是很欢迎的呢！

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章