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澳洲房价还要跌?专家:三季度探底,最大跌幅20%

澳洲房价还要跌?专家:三季度探底,最大跌幅20%

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据澳洲九号台1月5日报道,在房价暴涨后,澳洲的房地产市场在2022年经历了一次“急刹车”。
连续八次加息、生活成本危机和实际工资增长乏力,使得许多准备在2021年冒险买房的买家,从不断增长的抵押贷款还款和眼中只有钱的卖家那里退缩了。
尽管许多人将2022年的房价暴跌(一些区跌幅高达20%)称为崩盘,但很多人想知道,2023年澳洲房地产市场将会发生什么。
(图片来源:九号台)
安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver博士目前预测,澳洲房价将下跌至多20%,而市场将在三季度见底。
Oliver预测:“随着加息的持续影响,澳洲房价可能会进一步下跌,导致从峰值下跌15%至20%,但预计房价将在9月季度左右见底,而随着澳洲央行走向降息,房价将在年底上涨。”
许多美国人预测,这个全球最大的经济体将在衰退边缘徘徊,但Oliver认为,澳洲的国内市场将避免最糟糕的情况。
(图片来源:九号台)
他预测:“似乎每个人都在谈论2023年将出现的衰退,这是一个共识。风险非常高(美国和欧洲的风险可能超过50%),鉴于收益面临的威胁,这可能会使市场持续波动。”
“但结果可能并没有人们担心的那么糟糕。”
“澳洲的增长可能会放缓但不会陷入衰退,不那么激进的澳洲央行、尚未完成的房屋建设工作,以及强劲的商业投资前景会反映出这一点。”
昆士兰银行集团首席经济学家Peter Munckton则认为,澳洲的房地产市场尚未看到央行连续八次加息带来的真正影响。
他认为,多次加息带来的“滞后影响”将在2023年继续对房地产市场造成压力,某些地区的涨幅不大。
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