专家预测,澳洲地产将在9月季度触底,房价从高点下跌20%,之后将会反弹?公众号新闻2023-01-05 06:01在一轮房价暴涨之后,澳大利亚的房地产市场在2022年迅速刹车。 连续八次加息、生活成本危机和实际工资增长乏力等多重因素,导致许多2021年跃跃欲试准备冒险购房的人在不断增长的抵押贷款还款中退缩了。 部分人将2022年的房价暴跌(在一些蓝筹郊区下跌高达20%)视为崩盘,但对更多人来说,他们认为这一趋势只是对历史低利率0.1%的一个市场修正。 但这很自然的让许多人想知道2023年会发生什么,很多人感觉地产的末日就在眼前。 AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士现在预测,随着市场在9月季度触底,房价将下跌20%。 Oliver博士预测:“随着加息的继续影响,澳洲房价可能会进一步下跌,导致从顶点下跌15-20%,不过估计价格将在9月季度触底,然后在今年年底再度上涨,那个时候澳联储应该开始进入降息阶段。” 许多人预测世界上最大的经济体美国将在经济衰退的边缘徘徊,但Oliver认为澳洲国内市场将避免最糟糕的情况。 他说:“似乎每个人都在谈论2023年的经济衰退,感觉这是一个共识。风险非常高(在美国和欧洲可能超过50%),鉴于收益受到威胁,这可能会使地产市场持续波动。” “但结果可能并没有人们担心的那么糟糕。” “澳洲经济增长可能会放缓但不会陷入衰退。” 昆士兰银行集团首席经济学家Peter Munckton认为,澳大利亚的房地产市场尚未看到澳联储连续八次加息的真正影响。 他认为,连续涨息的“滞后影响”将在2023年之前继续对房地产市场造成压力。 Munckton预测说:“虽然未来几个季度经济可能仍然表现良好,但此后经济增长低于平均水平的时期几乎肯定会出现。利率上升的影响将在明年越来越明显。” “从历史上看,提高利率产生最大影响是在现金利率变化后的1-2年间。” “去年5月份首次加息,这表明加息的全面影响要到明年年中才会开始显现。” “在当前的经济周期中,情况尤其如此,明年大部分固定利率住房贷款都会到期。” 编译:德里克来源:9News↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片,扫码观看↑↓↓↓️️点️️击此处“阅读全文”,下载澳洲印象App微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章