Redian新闻
>
澳专家预测2023年最佳购房地点,110个区房价有望上涨!墨尔本华人区上榜

澳专家预测2023年最佳购房地点,110个区房价有望上涨!墨尔本华人区上榜

公众号新闻

澳洲新闻集团12月5日报道称,一份新报告发现,虽然澳洲今年的购房热点区是偏远地区,但将在2023年大放异彩的是较小的首府城市,它们将为购房者提供最划算的交易。

由投资者研究公司Hotspotting提供支持的Canstar澳洲地产市场年度报告Rising Stars Report,挑选出了2023年房价有望上涨的市场。
它根据销量、价格涨幅、空置率和租金涨幅,以及基础设施支出和便利设施,确定了全国各地的110个房产地点。
阿德莱德位居榜首,未来资本增长前景最佳,其次是布里斯班和珀斯。
Hotspotting专家、报告联合制作人Terry Ryder说:“这三个市场都强有力地抵御了经济低迷的压力,并受益于对负担能力的追求——这是2022年弥漫在澳洲房地产市场的最强烈的主题。”
“昆州偏远地区从第二名略微下降到第四名,但前景仍然充满希望。作为国内移民带来的人口增长的主要接受地区,它继续受益于向负担得起的生活方式趋势的迁移。Bundaberg South、Caloundra、Newtown和South Toowoomba等地都榜上有名。”

Hotspotting专家Terry Ryder(图片来源:澳洲新闻集团)
在阿德莱德,排名靠前的区包括Christies Beach、Craigmore、Dover Gardens、Elizabeth Vale、Gilles Plains、Kurralta Park、Magill、Munno Para、Salisbury East和Seaford Meadows。
Ryder表示:“过去两年,阿德莱德一直走在全国房价上涨的前列,并仍然是澳洲最繁忙、竞争最激烈的房地产市场之一,住房以高于预期的价格快速售出。”
“它一直是最能抵抗近期价格下行压力的市场之一,目前是澳洲排名第一的市场,去年排名第九。此前,阿德莱德被认为是一个经济、人口和房地产价格未能实现增长的城市,但经济的重大变化已经改变了它。”
“它自称为澳洲的高科技创新之都,许多国内和国际企业都在这里设立总部。它在替代能源领域也是全国领先的,从教育和国防工业方面来看,它也是一个日益重要的城市。买家选择阿德莱德是因为它的相对负担能力、高于平均水平的收益率和良好的增长前景。”

Canstar特约编辑Effie Zahos(图片来源:澳洲新闻集团)
Canstar的特约编辑Effie Zahos补充说,阿德莱德最突出的城区的独立屋中位价是悉尼或墨尔本同等地段通常价格的一半。
布里斯班房价上升最快的10个区是:Unnerley、Kangaroo Point 、West Point的公寓、Caboolture、Dakabin、Deception Bay、Eagleby、Eastern Heights和Redbank Plains的独立屋。
珀斯城区的增长地点包括Armadale、Baldivis、Brabham、Ellenbrook、Forestfield、Hocking、Joondalup、Orelia、Waikiki和Wellard。
报告显示,房地产市场增长排名下降最严重的是新州,包括悉尼(从第4名下降到第12名)和新州偏远地区(从第1名下降到第7名)。
Ryder说:“与此同时,新州的经济也出现了明显的下滑。在最近的房地产热潮中,悉尼和许多备受瞩目的偏远地区市场已成为房价非常昂贵的地点,而出现明显下滑的正是高端市场。”

(图片来源:澳洲新闻集团)
不过他表示,仍有少量的增长空间。
他补充说:“悉尼上榜的区包括Campsie、Fairfield、Georges Hall、Granville、Jamisontown、Liverpool、Lurnea、Marrickville、Rooty Hill和Westmead,而上榜的偏远地区是Armidale、Dubbo、Glen Innes、Goulburn、Muswellbrook等。”
“堪培拉,另一个房价非常贵的城市,排名从第5跌至第9。排名靠前的城区包括Chisholm、Dickson、Franklin、Ngunnawal和O’Connor。”
Ryder透露,墨尔本名倒数第二,比2022年下降了两位。最适合买房的地区包括Caroline Springs、Epping、Forest Hill、Glen Waverley、Hoppers Crossing、Melton South、North Melbourne、Richmond、Roxburgh Park和Sunbury。
他说:“排在最后的是塔州偏远地区,在经历了长时间的繁荣之后,偏远地区房地产市场已经度过了顶峰。排名靠前的城市有Brighton、Devonport、Invermay、New Norfolk和Youngtown。”

(图片来源:澳洲新闻集团)
Zahos表示,利率可能进一步上调,而能否支付抵押贷款将成为购房者的主要障碍。
“他们不仅需要有能力支付总体利率,还需要将3%的缓冲考虑在内。好消息是,在Canstar 2023年报告中列出的110个“新星”区中,有81个的房价中位数低于60万澳元,另外10个在60万到70万澳元之间。”
“如果考虑到再加息三次、每次上调0.25个百分点的可能性,一套60万澳元、20%首付的30年期贷款,每月还款额将低于2900澳元。”
她补充说,尽管澳洲房地产市场不太可能出现像过去几年房价暴涨的情况,但人们买房的地点仍然很重要。
“买家必须仔细考虑他们未来的计划,以及他们是否还能合理还款。利率和生活成本的上升将影响购房者的购买力和借款能力。这可能会导致更多买家被拒之门外。”
“如果你能排除所有关于房价是否或何时会下跌的噪音,根据地段和负担能力买好房子,从长远来看,房地产仍然是积累财富的好方法。”

好文!必须点赞

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
爱了爱了!墨尔本华人区公交上出现难忘一幕!很多人天天见冬天买房居然最划算?终于有人算出了一年中的最佳购房日疯了!无视全美房价下跌,纽约这个区房价飚升创记录,销量逆市大涨!Campise上榜!全澳110区房价有望明年上涨,投资者可重点关注墨尔本三个月内房价中位数下跌近8万,郊区房价仍坚挺,专家表示:不会崩盘最新!澳洲房价持续暴跌,卖房最高亏55.1%!悉尼墨尔本华人最爱区域全上榜,但这类房屋成了保值首选...专家预测:到2030年,墨尔本独栋屋中位价要超$200万!最便宜的区都将破百万看万山红遍,层林尽染,百鱼争流--Erin dale park专家预测|波士顿位列在美国2023年房地产前景最佳的城市之一!人麻了!经济学家预测2023年美国房价或下跌20%,利率飙升超过10%!房租猛涨!墨尔本华人区一房难求!华人夫妇看房20套仍租不到!专家:明年情况更严峻悉尼房价跌幅排行出炉,华人区上榜!独栋屋最大跌幅达23.6%靳东变脸 嬉笑怒骂怕年老肌肉流失?背米去来!跌个没停!澳多地房价跌回疫情爆发前,华人区上榜!专家:低价卖房,代价是利息增加...天翻地覆!墨尔本华人区一些幼儿园或学校未来会消失,因为没娃了波士顿消费指南:冬天买房居然最划算?终于有人算出了一年中的最佳购房日华人区上榜!全澳110区房价有望明年上涨,投资者可重点关注太激动!墨尔本华人10月必去地!嗨翻万圣节攻略到!留学生、华人必去~这三个地点你get了吗?突发!墨尔本华人区“大西瓜”仓库突发大火!数百人遭疏散,30公里外可见黑烟滚滚(组图/视频)100年前,专家这样预测2023年悉尼数十区房价跌回疫情爆发前!8大华人区上榜,Epping公寓跌幅排第一2023全澳最佳购房地点出炉!110个区房价有望上涨!珀斯多地上榜!2023年,伦敦5个潜在最佳购房地区!都是抗风险的宝地~澳洲房价持续震荡,海滨及市内郊区房价跌疯了!利率飙升下,这些地区房价却逆势上涨揭墨尔本房价最贵的20个区!Toorak前五都没进,第一是它发放购房款喽!首次购房者在洛杉矶这个区买房,可获 2 万美元的购房款,中产家庭也有资格!龙卷风健康快递 217买房什么时候最划算?终于有人算出了一年中的最佳购房日没有脚本的舞台诗Burwood和Hurstville上榜!新州20地房价有望上涨,中介:库存减少,买家竞争加剧
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。