买房什么时候最划算？终于有人算出了一年中的最佳购房日

每一个想买房的人心中都有这样一个疑问：

买房，到底什么时候最划算？

最近，房地产数据库 Attom Data Solutions LLC 一项针对全美房地产交易数据的调查，给这道题找到了答案。

Attom 研究了过去9年（2013-2021）中、超过10,000+房屋销售记录，最终统计出了一年当中最优惠的购房日和购房月。

我们先来看最佳买房日：数据统计显示，一年中买房的最佳日是11月28日——这一天平均只要加价1.1%就能买到房。

第二划算日子是1月9日，平均加价1.3%；第三名是12月5日和12月26日，加价1.5%；第四名是12月9日，加价1.9%。

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细心的你也许发现了，大部分优惠月份和天数，都集中在10月到1月中间。

结果显示，与其他月份相比，10月是一年中买房加价最少的月份。买家平均加价3.3%，就能买到房。

11月和12月共同排名第二，平均加价3.7%。

排名第三的是1月，平均加价4.1%。

相反，5月份是买家加价最多的月份，达到10.5%。

因为数据统计到 2021 年，所以这些房产销售数据还未受到今年经济放缓、房贷利率上涨的影响。

但也不难看出，在传统的冬季淡季，买家相对竞争减少，也许可以更省钱买到房、如果再叠加近期房市转冷的情况，买房会有更多优惠。

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最近房价下跌，市场上也刮起了一阵 “lowball” 买房风。所谓 Lowball offer，就是买家开出明显低于正常价的砍价offer、以此测试卖家的反应。

Lowball offer 也可以用来引导卖家降价，尤其是在卖家迟迟收不到较好的offer又想快速卖房的时候，可能会奏效。

换句话说，其实大部分出 lowball 的买家，并不一定真的期待以 lowball 的价格买到房子，更多的是把它作为一种大幅度砍价的手段。

如果房屋满足了下述条件，买家可以考虑递交 lowball offer

1. 地理位置对于大多数买家并没有强烈吸引力

2. 稀缺性低，例如房源多的地区

3. 房子内部有明显缺陷不能立刻入住

4. 卖家急于脱手的房子

5. 定价策略有误，根据近期周边成交数据为基准，挂牌价过高的房子

6. 挂牌30天以上且一直在降价的房子

当然，针对不同房子去制定合理的买房出价策略比一昧去 lowball 更切合实际，也更容易买到自己心仪的房子，大家还是要具体情况具体分析。

如果你考虑趁市场放缓买房卖房、或者对房产交易有其它任何问题，欢迎联系扫码联系我们～

数据来源：attomdata

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*数据来源：Flyhomes/ attomdata

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