2023年，伦敦5个潜在最佳购房地区！都是抗风险的宝地～

尽管伴随着高通胀、高利率，大环境正在经历一个不稳定的时期。

但房价的涨跌在全英国范围内的表现，往往不一致。

即使全国房价一路高涨，也不是所有地方都是一样繁荣。同理，在大背景不稳定的时候，有一些地方因为其突出的抗风险性，总是能够笑到最后。

近日， Hamptons总结了一波，2023年，伦敦5个最佳购房地区，都是抗风险强的地方。

接下来，我们一起来看看吧！

1.里士满Richmond

平均房价： £1,149,660

Richmond是伦敦有名的富人区之一，这里位于泰晤士河绿树成荫的河段，还有各种大公园，连续多年被评为英国最幸福的居住地。

仲量联行JLL的研究主管Marcus Dixon表示：

这里住着很多名人，包括 Sir David Attenborough 和 Mick Jagger，甚至居住瞩目的巨星布拉德皮特和安吉丽娜朱莉，也曾住在这里。

之所以说这里抗风险，主要有2个原因：

首先，这里超过一半的自住房都不依靠贷款，是房主独立拥有的。这意味着这里不太会受到贷款利率上升的影响。

其次，后疫情时代，大家都越来越珍视绿色空间，因此宜居的Richmond自然也会脱颖而出，成为很多家庭安家的首选。

2.卡姆登Camden

平均房价： £1,173,210

论位置，卡姆登靠近伦敦中心区，紧邻大名鼎鼎的威斯敏斯特。论环境，这里有70处公园绿地，论文化，这里是潮流前卫的代名词。

作为临近市中心的一个区，卡姆登难得的“非常绿”，不仅公园众多，伦敦几个最炙手可热的室外景点也位于此处，比如伦敦占地面积最大的公园Hampstead Heath、樱草山（PrimroseHill）等等。

同时，卡姆登的“打卡”胜地也不少，比如大英图书馆，大英博物馆，卡姆登艺术中心，还有每个伦敦人必逛的卡姆登集市（Camden Town）。

而且，卡姆登的休闲娱乐场所众多，既有另类的俱乐部，也有老派的酒馆，夜生活更是丰富多彩。

不过，靠近市中心最大的好处就是去哪都方便，完全不用担心吃喝玩乐。

3.白教堂Whitechapel

平均房价： £576,790

这个地区位于伦敦两大金融区之间，地理位置优越，且租金相对市中心较便宜，因此吸引了众多创业者和金融科技人才居住在这里。

此外，斥巨资打造的横贯铁路通过这里。只需要3分钟就能到金丝雀码头，10分钟就能到邦德街，去希思罗机场也只需要36分钟！交通的巨大升级必然推动房价的稳步上涨，再加上此地还是价格相对的低洼地，吸引了很多投资人。

4.骑士桥Knightsbridge

平均房价： £3,539,540

在这个伦敦大名鼎鼎的富人区，拥有Harvey Nichols 和 Harrods等老牌百货的顶级商圈。这也意味着，住在这里的富豪们，并不用考虑生活成本的上涨带来的压力。

与此同时，英镑的贬值对海外现金买家来说，具有很强的吸引力。

房产公司House Buy Fast的创始人Jonathan Rolande表示：

伦敦优质的黄金地段房产总是畅销的。尤其是在经济上大环境不稳定的时期，对很多超级富豪来说，打击并不大。受影响最大的，大多是经济条件不富裕的人。

5.哈克尼Hackney

Hackney位于伦敦东北部，靠近市中心，是伦敦人口最稠密的地区之一。

Hackney因潮流和前卫而出名，它是伦敦最酷的艺术区之一，也是到游客必打卡目的地，深受很多追求个性的年轻新晋富豪的青睐。

作为年轻人“扎堆”的地区，Hackney活力十足，当地的夜生活丰富多彩，这里有最前沿的酒吧、俱乐部，有最别致的时尚精品店，以及种类繁多的酒吧。

Hackney的居民中有一大部分都在伦敦“硅环岛”(Silicon Roundabout)工作，消费能力强，还有许多初创企业和科技企业也看中了这里的人才和发展潜力，选择在Hackney落户。

房产圈的结尾提示：

以上这些，都是Hamptons总结的2023年，伦敦5个最佳购房地区，都是抗风险强的地方。这些地方往往具有以下特点：

首先来说，要符合后疫情时代的住房需求，绿地和娱乐生活不能少。要有多种多样的餐厅、咖啡厅、酒吧、商场，生活一定要便利，交通也要四通八达。

其次，对于那些受经济环境不好影响不大的富豪买们来说，他们选择的地段自然房价并不会受到太多影响。

眼下，英镑正处于窗口期，对于很多海外买家来说，也是一种机会。

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