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2023年英国开年新政策公布:住房市场大反弹,伦敦科技城超吸金!

2023年英国开年新政策公布:住房市场大反弹,伦敦科技城超吸金!

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图片来源:Evening Standards

2022年底,由于圣诞/新年假期,英国住宅市场特别平静,潜在住房购买者对抵押贷款利率的飙升望而却步。大家都在静静地等待时机和变数。


结果果然:新的一年住房市场彻底反弹!

图片来源:Evening Standards

根据Rightmove发布的数据显示,与2019年同期相比,今年前两周联系中介的潜在买家数量攀升了4%,与圣诞节前的两周相比,增长了近55%。


据悉,这是自2016年以来最大的新年反弹。除此之外,房屋售价上涨了0.9%,是2020年以来每年此刻的最大涨幅。

图片来源:Evening Standards

莱坊数据显示,本月伦敦市中心的新买家注册和新租房指数都有所上升,凸显人们对伦敦住房市场的需求回归:其中,1月伦敦黄金地段住宅销售和出租报告显示,今年前三周登记的新潜在买家数量比2020年高6%。另外,今年第三周的新销售指数是十年来一月份单周最高数字。 


出租方面:伦敦市中心黄金地段的平均租值比疫情前高出24%;外围黄金地段同等涨幅为22%。值得一提的是,2022年最后一个季度登记的新准租户数量比五年平均水平整整高出30%!

莱坊英国住宅研究主管Tom Bill坦白说:伦敦房地产市场今年的开局比预期要好:在2023年的第三周,伦敦在1月的单周内接受报价数量十年内排名高达第四!

图片来源:NATIONWIDE

至于为什么有这么大的住房市场反弹?


2023年新年之际英国政府公布了一项咨询建议,以减轻议会批准住房的压力。将每年30万套住房的目标从「强制性 」降为「建议性」,引起购房者们非常大的兴趣。


2022年底公布的官方数据显示,2021-2022年期间,英格兰净增住宅232,820套,比前一年疫情期间设定的极低基数增加了10%。在这些净增的住宅中,约有210,070套都是全新住宅。

图片来源:Evening Standards

现首相/前财政部部长Rishi Sunak 

根据《金融时报》莱坊数据显示,2022年,律师事务所在伦敦的办公面积达到创纪录的150万平方英尺。几乎所有空间均为新建/翻新——该行业已经成为影响伦敦办公市场的主动力:对办公室进行大量投资,作为人才争夺战中的一个有利因素。


而律师、金融、高科技等高端行业主要聚集在伦敦金融城和伦敦科技城。除了对办公室的投资外,年轻白领群体和高科技人才的住房需求也日益增长,推动着住房市场创纪录的增长。

图片来源:Evening Standards

要想获取科技大咖的青睐,楼盘自身的配套、交付标准以及所处的位置都是关键的考量因素。


拥有高质量交付标准的 The Arc ,建造在被科技巨头环绕的繁华地段,在寸土寸金的伦敦市中心,为众多科技精英、国际留学生、银行家、当代艺术家、建筑设计师、科研学者等高收入高素质人群提供了舒适、便捷、现代的居住选择。


如今,该项目温馨的两居室公寓已经完成装饰

样板间抢先看👇

从样板间可以看出,这套公寓极具现代艺术性,起居室摩登超前,卧室舒适优雅,卫浴金典精致,简直太赞了!

这套公寓整体搭配风格是现代艺术风,将品质与艺术完美地融合了在一起。其中,最引人注目莫过拥有广阔视野的阳台,红砖的复古特性,搭配具备Ins风的散尾葵,一种城市的归属感油然而生。透过窗户,可以静静地欣赏城市空中的繁华与阑珊。

起居室的设计整体风格具有摩登感,个性家具的添加让这里更显活力。颇具设计感的开放式厨房,运用了当代美学,又兼顾了实用性。

卧室衣柜使用简洁舒畅的线条,仿佛给整个房间奏响了轻盈愉快的生活乐章。洗手间的黄铜整体增加了奢华感,在白色主色调的衬托下更显尊贵。

 THE ARC 亮点   

中心位置:位于伦敦市中心腹地——伦敦科技城,比邻伦敦金融城和伊斯灵顿伦敦绿地聚集区

• 设施齐全:紧邻繁华的时尚街区Shoreditch,各式精品店、咖啡店,酒吧及餐厅林立

• 交通便捷:紧邻地上铁黑线、直通伦敦市中心各大商圈

大学汇集:项目周边汇聚着享誉世界的知名学府,包括UCL、伦敦政经、国王学院、圣马丁等

• 市场潜力:伦敦目前的房地产市场需求再次上升,项目处于优越地理位置,是租房者优先选择搬入的黄金地段

如今The Arc项目已售60%,目前仅有少量房源,项目今年还即将迎来交付,如果您希望在2023搬入新家,不如尽快与我们取得联系。

欢迎大家添加深受伦敦当地人爱戴的品牌

Knight Frank(莱坊)来为您服务

投资置业专家 莱坊英国团队 二维码👇


THE ARC

EC ONE


图片来源:THE ARC

 The Arc 位于City Road 225号,是伦敦一区EC1的全新现代住宅项目, 位于地铁站Old Street和Angel站之间,步行便可直达科技城与金融城。


这座由红砖堆砌的22层大楼的首层为商业零售空间,其中包含伦敦超人气中国超市——天天超市哦!1-6层为办公区域,第7层为住户设施,第8层以上为100套全新住宅公寓。值得一提的是

图片来源:tiantian market

 The Arc 是由屡获殊荣的比利时开发商Ghelamco集团打造。由于在质量与细节上面精益求精,The Arc项目在2021-2022年国际房地产大奖中脱引而出,强势斩获四个奖项。

图片来源:THE ARC

The Arc提供高质量交付标准,各间公寓的布局均方正实用,层高达到2.7米,采用从天花板到地板的落地窗,最大化自然采光的效果,以及提供开阔的视野,可以欣赏到不同方向的城市景观。

以下为官方提供的CGI官方参考图

彰显尊贵典雅风范👇

图片来源:THE ARC


THE ARC Facilities

公 共 设 施


项目这座22层的大楼由首层的商业零售、约15万平方英尺的办公区域以及100套全新住宅单元组成。住宅部分有单间、一居室、两居室和三居室,面积从441平方英尺到1733平方英尺不等。


*与许多伦敦新房项目不一样的是,这个项目100%的公寓都为私有住宅!

图片来源:THE ARC

项目拥有羡煞旁人的配套设施,这些设施都位于大楼第7层,这里有绿植环绕的住户空中花园,营造出舒适的大自然庭院感,还可以在这个开阔的平台一边沐浴阳光一边欣赏城市的风景。

图片来源:THE ARC

室内提供多功能健身房,亦可以在这里定制瑜伽课程,还有按摩室,13座私人电影院,模拟高尔夫球室以及共享办公空间,因此即便要举行聚会也不难找到理想的场所。


物业管理方面,The Arc提供24小时礼宾服务,所有公共场所都有监控,每户公寓都配有三重锁系统,为住户提供足够的安全保障。

图片来源:THE ARC


Local surroundings

周 边 环 境


提起伦敦科技城,便会想到亚马逊、谷歌、脸书、Adobe等国际科技巨头。

伦敦科技城正处于以City Road为中心的方圆几英里区域,也称之为“小硅谷”、“伦敦硅谷”,不仅仅被公认为欧洲最大的科技创业公司集群地之一,而且还是世界三大技术企业聚集区之一,与美国硅谷和纽约一起雄踞榜首。

图片来源:THE ARC

据统计,伦敦科技城吸引了大量的投资和人才,在2012-2016年间英国高科技公司吸引到的投资总额高达280亿英镑,共有15,000家科技公司在City Road附近成立。


如此强实力的科技城加持,其中的租赁市场肯定是繁荣不衰,而且租客的支付能力也非常可观!

图片来源:THE ARC

项目不仅南部比邻世界三大金融城之一—伦敦金融城,北端还靠近伊斯灵顿Islington,这里自然环境舒适,空气清新,提供多个大面积休憩绿地、运河和湖泊。

图片来源:THE ARC


TRANSPORT

便 捷 交 通


图片来源:THE ARC

交通方面,从项目步行出发,约五分钟的步行时间便可到达黑线Old Street地铁站,从这里出发可以轻松抵达伦敦的主要区域,交通十分便利。

图片来源:THE ARC

 Old Street 地铁站出发半小时内可抵达👇

* King's Cross (国王十字火车站/欧洲之星火车站) 

* Bank (伦敦金融城) 

* Bond Street (邦德奢侈品一条街) 

* Canary Wharf (金丝雀码头-伦敦新金融城) 

* Heathrow (希思罗机场) 

图片来源:THE ARC

除此之外,项目距离伦敦市中心各大高等教育机构的距离也近在咫尺。伦敦是全球教育资源最密集的城市之一,拥有超过45所知名学府。


从项目出发,可以非常快速抵达帝国理工、伦敦政经、UCL、圣马丁等国际顶级大学。

图片来源:THE ARC

项目:The Arc

位置:225 City Road,London

邮编:EC1V 2JT

开发商:Ghelamco

预计交房时间:2023年第三季度

年限:999年

物业费:每平方英尺£6.85

户型:单间、一居、两居、三居

临近地铁站:Old Street

欲想了解更多该楼盘的相关信息

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Knight Frank(莱坊)是总部位于伦敦的全球知名房地产咨询公司,倍受英国人爱戴的百年本土品牌!莱坊成立于1896年,其业务咨询范围涉及商业地产、城市住宅、乡村房产、工业用地等。该公司致力于向全球住房开发商、跨国企业及高净值资产人士提供专业的资产配置方案及投资建议。如果您想要了解英国投资的相关问题,欢迎添加莱坊英国小助手进行一对一咨询。

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