或再跌20%! DFW房价连续三个月下降, 销量已暴跌22%!
根据标准普尔CoreLogicCase-Shiller指数的最新数据，达拉斯的房价已经连续3个月下跌，房市真的要崩盘了吗？
（信息来源Dallas Morning News，版权属于原作者）
调查数据显示，从2021年9月到2022年，达拉斯房价上涨了16.3%，但是最近几个月开始停止增长并有所下降。
根据统计，达拉斯房价在今年六月达到顶峰，随后共下跌了约4.4%，其中，在八月到九月之间，下降了约2.1%。
在成交量方面，在今年10月，DFW的房屋销售量比去年同期下降了22%，自2020年5月以来首次下降超过 20%，而当时下降的原因，是因为新冠疫情开始所以导致买卖活动停滞。
与此同时，全美九月份房价同比上涨了10.6%，环比却下降1%。
这意味着全美房屋价格同比增幅连续第六个月放缓，也是自2020年12月以来的最低水平。
标准普尔的CraigLazzara还在一份声明中表示：随着美联储继续提高利率，房价很可能会继续走弱。
而达拉斯联储更是悲观预测：在这种情况下，实际房价将下跌 15% 至 20%，实际个人消费将减少 0.5% 至 0.7%。
据悉，根据全美房地产数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经在9月从约5.7%攀升至近7%，并在10月份超过了7%！虽然在11月份有所下降，但截至11月23日平均利率仍然高达6.6%。
这样快速上涨的利率使得让购房者们望而却步，而现有的屋主也不愿意出手贷款利率低于3%的房屋。
（信息来源Dallas Morning News，版权属于原作者）
另外，Case-Shiller指数还追踪了全美20个城市发房价，但这所有20个城市的房价在9月份的同比涨幅均低于八月份。
其中迈阿密、佛罗里达州的坦帕和北卡罗来纳州的夏洛特的房价同比涨幅仍然是各城市中最高的，其次就是亚特兰大和达拉斯地区。
据悉，在本次房价放缓之前，美国的房价从2020年开始就出现了快速上涨，在2021年2月份，达拉斯地区的房价涨幅更是达到了自2014年以来首次飙升至10%以上，并在四月升至创纪录的31%同比涨幅。
如今引来了“冷却期”却不知是喜是忧。
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