准备抄底? 加国房价今年将大幅降价25%! 专家预测这时将跌倒谷底!
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加拿大房地产协会上个月表示，去年11 月份全国实际平均房价为 632,802 加元，比去年同月下降 12%!
经济学家一直预测 2023 年将是加拿大进入另一场衰退的一年，尽管目前尚不清楚经济衰退的严重程度。
不仅如此，许多人同样认为 2023 年可能是他们运气改变的一年！
自去年春天以来，房市的价格稳步下降，竞购战不那么频繁，经济学家预计加拿大央行快速连续加息将结束，这些加息使每月抵押贷款支付增加了数百甚至数千加元。
与此同时，专家预计，随着房地产市场的变化，今年推迟购买的买家会感觉更舒服！
大约一年半前，加拿大人Andrew Hamilton 和他的妻子告别了他们在多伦多 Junction 社区的家，当时房价飙升，他们很难找到新住所。
然而他们仍然关注市场，并希望当前的降温能够加深到足以让他们抢到另一个新家。
已Andrew为代表的加拿大人 在整个行业都很普遍，尤其是潜在买家，他们对加拿大房地产市场近年来的迅猛发展表示遗憾。
经济学家 波特认为，当通胀和加息温和结束时，加拿大的经济有 25% 到 30% 的机会实现软着陆，从而避免经济衰退。
出现轻微衰退的可能性为 50%，出现“更严重的情况”的可能性为 20% 至 25%！
“显然，对经济的冲击越小，对房地产市场来说就越利好！”
即使在目前的情况下，他也认为房地产市场仍然是经济中最薄弱的部分之一！这种现象即使不是几十年，也是几年未见的。
他的预测，到当前的经济周期结束时，房价将从峰值下跌 20% 至 25%，并指出现在它们已经下跌了 10%！
加拿大房地产协会上个月表示，11 月份全国实际平均房价为 632,802 加元，比去年同月下降 12%。
波特表示，随着价格下跌，市场处于“假死状态”，卖家对挂牌持谨慎态度，因为他们不会像去年那样买房，而买家则在观望，等待更好的抵押贷款利率和更多库存。
波特说：“当然，当价格看起来可能会下跌更多时，你不想跳进购买！”
迄今为止的降幅已被加拿大央行关键利率的一连串快速上调所抵消，该利率为 4.25%——这是自 2008 年 1 月以来的最高水平。
Meridian Credit Union 消费信贷副总裁 Allison Van Rooijen 估计，最近的加息——12 月的半个百分点——将使 450,000 加币、25 年期摊销的可变利率抵押贷款每月再增加 130 加币左右！
自 2022 年初以来，同一抵押贷款的利率上升幅度已达到每月约 1,000 加币！
“对我来说，利率故事是今年最大的故事，迄今为止影响最大，”波特说。
“现实情况是，到目前为止我们所看到的价格调整甚至还没有弥补利率的上涨。我仍然断言市场仍在消化加息，我们还没有看到它完全反映在价格上！”
多伦多地区房地产委员会上周四表示，12 月份的平均价格为 $1,051,216 加币，比一年前下降 9.2%。
一天前，大温哥华房地产委员会报告称，综合基准价格目前为 1,114,300 加元，比 2021 年 12 月下降了 3%，周二，卡尔加里房地产委员会透露，平均价格上涨 4% 至 495,231 加元.
波特认为大西洋省份和不列颠哥伦比亚省的部分地区处于中间位置，因为它们没有安大略省那样的繁荣
“房地产市场依然有可能比我们预期的要好一点，因为这是一个非常不寻常的周期，”他说。
“但我认为，如今我们中的任何人都不能对我们的预测充满信心，因为我们正在应对的经济有很多独特的方面。”
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Brian Jessel BMW 精英华语销售团队
住宅、商铺与共管大楼的物业管理
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