事关所有澳洲人！专家预测澳洲2023年经济发展走势！房贷飙涨、房价下跌！还有更惨的...

公众号新闻

2023-02-11 01:02

想必澳洲的小伙伴们

已经对疯涨的物价和房贷、房租都麻木了！

各大媒体刷屏了租房难！

有房一族面对越来越高的房贷

真的直呼：活不起了！！！

尽管困难重重！

但是澳大利亚基本上抵御住了

2022年的全球经济困境！

然而随着全球经济放缓前景日益清晰

疯涨的一系列bills

还没结束...

据《对话》网站在2023年年初做的问卷调查，接受调查的29位行业领军的经济学家中只有两位专家反对提高利率。在周二（2月7日）举行的2023年首次会议上，澳大利亚央行——联邦储备银行（RBA）再次提高利率。

专家预测，尽管利率应该在2024年时开始回落，但我们会看到利率在今年年底时上涨更高。将各位专家预测的利率值进行平均后，我们会看到澳联储的现金利率目标在2023年会从3.1%提高到3.6%。

这样的利率上涨幅度足以让60万澳元的浮动利率抵押贷款的月供增加190澳元。由于这种情况，央行在2022年5月加息以来这类抵押贷款的利息总增长超过1000澳元。

（图表：澳大利亚央行现金利率目标和预测）

金融服务公司巴伦乔伊资本（Barrenjoey Capital）的乔·马斯特（Jo Masters）表示，澳联储对降低通胀的渴望会由于以下认识而减少：大批借款人在新冠疫情初期得到的异常便宜的三年期固定利率贷款即将结束，开始面对贷款利率骤然增长的情况。

（图表：现金利率预测）

前澳联储的调研经理彼得·图利普（ Peter Tulip）对现金利率的预测值最高。他预计，到2024年12月时现金利率将达到5%，这足以让60万澳元抵押贷款的月供增加725澳元。

（图表：消费者物价指数及预测）

大多数专家预计通货膨胀将从2024年12月开始急剧下降。除五名专家外，其他专家都认为季度利率将在2022年12月达到7.8%的最高值。下图是各位专家预测的2023年的价格增长、工资增长与实际工资！

澳洲会出现经济衰退吗？

调查小组将未来两年发生经济衰退的概率定为26%，比2022年中期的20%有所增加。外交与贸易部（Department of Foreign Affairs and Trade）的前首席经济学家珍妮·戈登（Jenny Gordon）表示，如果欧洲在2023-24年冬季陷入衰退，而中国的复苏缓慢，澳大利亚会更有可能出现经济衰退。

调查小组预测的数据认为美国在未来两年内出现经济衰退的概率为42%，欧盟出现经济衰退的概率为57%，英国出现经济衰退的概率则为73%。下图为预测澳大利亚在未来两年内出现经济衰退的可能性！

澳洲房价的走势如何？

调查小组预测，在截至12月一年中，家庭支出增长非常微弱，为2.2%，而家庭储蓄率从6.9%进一步下降到5.1%。在2023年，预计住房价格会受更高利率的影响而进一步下降，悉尼的住房价格将再下跌7%，墨尔本的住房价格则会再次下跌6%。

澳洲工作机会保持不变

2022年，澳大利亚的失业率在五十年来首次降至4%以下。预计2023年的失业率将保持在4%以下（3.96%）。之后，即便移民数量增加，但在2024年时失业率仍将保持在5%以下。其中部分原因是低失业率让以前失业的澳大利亚人可以找到工作。

复苏的澳洲经济会否在2023年崩溃？

通胀速度将会得到缓解！阻止通胀飙升一直都是世界各国今年的一个主要任务。毕马威（KPMG）合伙人、高级经济学家萨拉·亨特（Sarah Hunter）说：“我们在全球经济中遇到了一些重大挑战，特别是国际冲突的挑战。”

今年美国和英国的通胀达到了两位数，德意志银行（Deutsche Bank）澳大利亚分行首席经济学家菲尔·奥多纳霍（Phil O'Donaghoe）说，这正在给全世界的央行带来一场噩梦。“这是自上世纪90年代初出现类似高通胀以来对各国央行通胀目标的最大挑战。”

加息会继续！但幅度或将有限就像全球其他央行一样，澳联储在2022年全年多次提高利率。去年4月份，官方现金利率为0.1%，到了22年年底则为3.1%。

澳大利亚瑞银（UBS Australia）首席经济学家乔治·塔雷诺（George Tharenou）解释说：“在全球范围内，大多数央行确实被通胀的增长速度置于困境，最终加息的幅度比他们在今年年初的预期要大得多。” 澳联储已放缓了加息步伐，并可能会很快暂停加息行动。

房地产价格将继续下跌！失业率将上升会让人感觉我们处于经济衰退之中塔雷诺先生指出，虽然目前的低失业率对找工作的人来说是件好事，但这不会一直保持在3.5%上下。“从政策制定者的角度来看，收紧利率实际上是为了将失业率推高到一个更正常的水平，以免遇到太多的工资薪酬和通胀压力，”他说。

虽然澳洲很可能不会进入技术性经济衰退，但其他国家预计却会进入技术性经济衰退，在一个全球化的世界里，这将影响到我们。澳洲最大的贸易伙伴——中国，正面对清零转变和严重的房地产衰退问题，经济也在继续放缓。

星尚君在此提醒大家，专家预测不代表事实，希望大家认真思考，多方考量！尤其是看着房价下跌就想赶紧买房的朋友们！一定要找到合适的机会！最后祝大家都可以在兔年财源滚滚来！看了以上的预测！大家是否有了一些新的想法呢？欢迎在评论区一起留言讨论！

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图文资料来源：ABC/网络

整理：星尚编辑团队

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来源: qq

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