纽约皇后区2022年房价下跌 2023将持续走低

地产公司布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)的一份新报告发现，皇后区许多街区的房价都在下跌。

侨报根据qns报道，在长岛市（Long Island City），公寓平均价格在过去一年下降了4%至1,106,614美元，成交量比前一年减少了29%。

紧随其后的是阿斯托利亚（Astoria），公寓平均价格为567,422美元，比一年前下降了4%；成交量比前一年高出19%。

阿斯托利亚一到三户住宅的中位价格为1,312,500美元，比去年高出3%。据报道有30套成交，比2021年活跃15%。

在森林小丘（Forest Hills），第四季度公寓平均价格为452,855美元，比去年同期上涨5%。成交的数量在过去一年中下降了21%。

该地区的一到三户住宅价格也比一年前下降了1%至1,307,125美元，成交量下降了33%。

Brown Harris Stevens首席经济学家海姆（Gregory Heym）表示：“过去几个月，许多社区的房价都在下跌，再加上较低的抵押贷款利率，让买家拥有更多的购买力。”

“随着库存增加和经济很可能走向衰退，未来几个月价格应该会继续走低。”

海姆表示，他预计价格至少在未来六个月内不会上涨，甚至可能要到2024年。

根据另一份预测今年纽约市房地产市场预期的报告，专家预测房价将下跌，但幅度不会很大。抵押贷款利率将保持高位，这可能会减缓买家的需求并促使卖家降低要价。

海姆说，然而，那些想买房的人不应该试图预测市场，应在有能力的时候买房。

“我的建议是不要试图把握市场时机，因为你永远做不到，”海姆说。