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关注 ◇ 加拿大央行暂停加息!维持4.5%基准利率不变!加拿大房价今年还要降!

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加拿大央行于今天上午公布保持基准利率4.5%不变,这与此前经济学家普遍预计央行将维持其基准利率不变的预期相符。
图自CP24
在1月25日的最后一次声明中,加拿大央行宣布加息25个基点,使其基准利率达到4.5%。
央行表示计划暂停加息,以评估之前加息对经济的影响。随着个人和企业缩减支出,预计借贷成本上升将使今年经济放缓。尽管1月份的劳动力市场仍然很火爆,最近的经济数据显示经济和通胀都在放缓。央行下一次宣布利率决定的日期是2023年4月12日。
RBC银行预测:加拿大房价今年还要降,明年会反弹!
加拿大最大银行RBC认为,房地产调整结束在望。这是RBC最新住房简报中透露的信息,RBC认为这并不意味着房价下跌已经结束,实际上房价目前距离触底只是下跌了一半,预计要到明年才会反弹。RBC预计2024年通胀趋缓并开始降息后,市场将会复苏。
图自betterdwelling
根据RBC的数据,加拿大的房地产调整已经完成了一半。该银行此前预测全国RPS指数从高峰到谷底会下跌15%。现在我们已经下跌了大约一半,RBC重申仍有另外8%的潜在价格下跌。
需要注意的是,RBC使用的是RPS指数,而不是大家习惯看到的CREA HPI指数。正如之前提到的,RBC认为这将是历史上最大的房价调整。CREA HPI指数的波动幅度大约是RPS指数的2-3倍,因此看起来RPS波动幅度比其他机构预测的要少。
尽管调整已经完成了一半,但这并不意味着未来会出现房价暴涨。RBC银行警告:接下来的变化会让房地产看涨者失望。
RBC认为复苏将于今年晚些时候开始,但经济和购买力将限制复苏。自2021年以来,购买力已经急剧下降,解决这些问题不会很容易。他们认为房价下跌会有所帮助,但短期内不预期会有显著改善。
图自betterdwelling
加拿大经济目前并没有出现经济学家一直预测的衰退,但他们仍然预计会出现衰退。由于利率居高不下,今年剩余的时间将相对漫长。预计要到2024年通货膨胀回归目标水平,利率才能开始下降以促进增长。


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