关注 ◇ 加拿大央行暂停加息！维持4.5%基准利率不变！加拿大房价今年还要降！

2023-03-08 21:03

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【大温好房综述】

加拿大央行于今天上午公布保持基准利率4.5%不变，这与此前经济学家普遍预计央行将维持其基准利率不变的预期相符。

图自CP24

在1月25日的最后一次声明中，加拿大央行宣布加息25个基点，使其基准利率达到4.5%。

央行表示计划暂停加息，以评估之前加息对经济的影响。随着个人和企业缩减支出，预计借贷成本上升将使今年经济放缓。尽管1月份的劳动力市场仍然很火爆，最近的经济数据显示经济和通胀都在放缓。央行下一次宣布利率决定的日期是2023年4月12日。

RBC银行预测：加拿大房价今年还要降，明年会反弹！

加拿大最大银行RBC认为，房地产调整结束在望。这是RBC最新住房简报中透露的信息，RBC认为这并不意味着房价下跌已经结束，实际上房价目前距离触底只是下跌了一半，预计要到明年才会反弹。RBC预计2024年通胀趋缓并开始降息后，市场将会复苏。

图自betterdwelling

根据RBC的数据，加拿大的房地产调整已经完成了一半。该银行此前预测全国RPS指数从高峰到谷底会下跌15%。现在我们已经下跌了大约一半，RBC重申仍有另外8%的潜在价格下跌。

需要注意的是，RBC使用的是RPS指数，而不是大家习惯看到的CREA HPI指数。正如之前提到的，RBC认为这将是历史上最大的房价调整。CREA HPI指数的波动幅度大约是RPS指数的2-3倍，因此看起来RPS波动幅度比其他机构预测的要少。

尽管调整已经完成了一半，但这并不意味着未来会出现房价暴涨。RBC银行警告：接下来的变化会让房地产看涨者失望。

RBC认为复苏将于今年晚些时候开始，但经济和购买力将限制复苏。自2021年以来，购买力已经急剧下降，解决这些问题不会很容易。他们认为房价下跌会有所帮助，但短期内不预期会有显著改善。

图自betterdwelling

加拿大经济目前并没有出现经济学家一直预测的衰退，但他们仍然预计会出现衰退。由于利率居高不下，今年剩余的时间将相对漫长。预计要到2024年通货膨胀回归目标水平，利率才能开始下降以促进增长。

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