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刚刚!加拿大央行发声:暂停加息!避免经济过度放缓!房价年中反弹!

刚刚!加拿大央行发声:暂停加息!避免经济过度放缓!房价年中反弹!

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑


今天(2月7日),加拿大央行行长麦克勒姆表示,加拿大央行需要暂停加息,以避免经济过度放缓;将继续关注薪资、生产率以及服务业价格等关键指标。


如果CPI未如预期般进一步回落,仍有可能再度加息;今年一至三季度加拿大经济增速将接近零;汇率走势对央行政策影响有限,加元并未相对美元升值太多。

2022年6月,加拿大整体通胀率达到8.1%的峰值,而12月的最新数据显示,通胀涨幅已降至6.3%。


麦克勒姆今天表示,通胀情况正在好转,说明货币政策已经发挥作用,但眼下通胀率仍然超过6%,距离2%的目标还有很长的路要走。

今年1月25日,加拿大央行刚刚宣布加息25个基点!为遏制高通胀,加拿大央行自去年3月以来已连续8次加息,基准利率已由0.25%提至4.5%,累计升息425个基点。


加拿大央行表示,从全球情况来看,通胀率仍高企,且基础广泛。但在能源价格回落和全球供应链改善的情况下,许多国家的通胀率正在下降。

加拿大央行预估去年全球经济可实现约3.5%的增长,今年则会放缓至约2%,明年升至2.5%。

连番加息,也让很多人把关注的目光投向了加拿大的房地产市场。


加息除了抑制通胀之外,明显的副作用就是引发经济衰退,并极大地加重了买房人的贷款负担。调查数据显示,目前加拿大人67%的收入都需要用来还房贷。

与此同时,加拿大整个整个房地产市场也因为加息受到重创。目前,加拿大的房价已经比今年2月份的最高点下降了20%!

分析人士认为,如果暂停加息,加上联邦政府3年引进145万新移民的计划开始实施,房地产市场将迎来转机。


今天,麦克勒姆表示,央行预计加拿大房价将继续下降一段时间,直到今年年中左右。但在年中之后,市场可能会再次回升。

麦克勒姆称,目前加拿大的房地产市场仍然处于需求量大,供应不足的状态,同时移民人数也在大幅增加,都是推动市场的因素。

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