终于!澳联储暂停加息后,房价要涨了?!买房者再度活跃!专家表示:快入手!房市要回暖了!
感天动地!喜大普奔!奔走相告!
相信本周二,全澳不少房奴们都是从惴惴不安的焦虑中,开启了令人头痛的一天。
因为,此前每个月的第一个周二,
都是房奴们的“黑暗加息日”…
(Sydney Morning Herald)
连续经历了9个“黑暗加息日”之后,大家伙儿的神经都已经快绷不住了…
终于在这个月!澳联储宣布暂停加息啦!
悉尼买房族们终于可以在这个月稍微喘喘气了。
而澳联储的这一举动,似乎也让一连几个月不景气的房市,有了一丝回暖的迹象。
(9 news)
有房地产经济学家认为,那些此前一直谨慎等待的购房者,
现在很有可能再次开始行动,
为悉尼市场注入新的活力。
My Housing Market的首席经济学家安德鲁·威尔逊博士表示,
目前,买家的情绪和市场数据,似乎都在表明:
“现在是买入的好时机,或者至少是更好的时机”。
(Herald Sun)
本周二,研究公司CoreLogic发布的数据显示,
澳大利亚的房价在3月份首次上涨,
房屋的中位数价值上涨了0.6%。
这是近10个月以来的首次上涨。
威尔逊认为:
“那些一直处于观望的买家和卖家,尤其是买家们现在开始意识到,
随着房价再次上涨,
他们已经不用再等待市场触底,
因为房屋市场已经基本到底,现在正在缓慢回升中。”
(9 news)
威尔逊还补充道,
自去年9月以来,整个房地产市场趋势一直在改善。
他表示:
“尽管我们看到房价在下降,但跌幅正在减缓。
因此,现在市场的上升趋势并不让人意外。
我认为这正说明,尽管澳联储已经连续加息了10次,
房地产市场仍然非常有韧性。”
(9 news)
与一年前相比,悉尼的房产中位价格下降约7%,墨尔本下降约5%。
然而,最近的拍卖清算率在两个城市都超过了70%。
威尔逊指出,
“市场价值观念往往能够重新激活市场,
并且可能产生“错失良机”的紧迫感,
从而抵消人们对参与不确定市场的恐惧。”
(News)
现如今,澳联储暂停了历史性的加息周期,
将现金利率保持在3.6%。
要知道,在去年4月、RBA宣布连续10次加息之前,
现金利率仅为0.1%。
持续性的加息目的就在于,通过提高现金利率以控制通货膨胀。
最近的月度数据显示,澳大利亚通货膨胀率已降至6.8%,
但仍远高于澳大利亚储备银行的2-3%的目标。
(9 news)
在这种情况下,
澳大利亚房地产市场的未来发展仍有很多不确定性。
毕竟澳联储目前释放出的信号,还只是暂停加息,而不是降息。
不过,澳联储能够按下暂停键,而不是继续飙升,对于正在偿还贷款的房主和投资者来说,
已经是一种安慰了。
随着市场复苏和投资信心增强,
澳大利亚的房地产市场可能会在未来几个月内恢复活力,
从而对正在偿还贷款的房主和投资者
带来一定的缓解。
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