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终于!澳联储暂停加息后,房价要涨了?!买房者再度活跃!专家表示:快入手!房市要回暖了!

终于!澳联储暂停加息后,房价要涨了?!买房者再度活跃!专家表示:快入手!房市要回暖了!

社会


感天动地!喜大普奔!奔走相告!


相信本周二,全澳不少房奴们都是从惴惴不安的焦虑中,开启了令人头痛的一天。


因为,此前每个月的第一个周二,


都是房奴们的“黑暗加息日”…


(Sydney Morning Herald)

连续经历了9个“黑暗加息日”之后,大家伙儿的神经都已经快绷不住了…


终于在这个月!澳联储宣布暂停加息啦!


悉尼买房族们终于可以在这个月稍微喘喘气了。


而澳联储的这一举动,似乎也让一连几个月不景气的房市,有了一丝回暖的迹象。


(9 news)


有房地产经济学家认为,那些此前一直谨慎等待的购房者,


现在很有可能再次开始行动,

为悉尼市场注入新的活力。


My Housing Market的首席经济学家安德鲁·威尔逊博士表示,


目前,买家的情绪和市场数据,似乎都在表明:


“现在是买入的好时机,或者至少是更好的时机”。


(Herald Sun)


本周二,研究公司CoreLogic发布的数据显示,


澳大利亚的房价在3月份首次上涨,

房屋的中位数价值上涨了0.6%。


这是近10个月以来的首次上涨。


威尔逊认为:


“那些一直处于观望的买家和卖家,尤其是买家们现在开始意识到,


随着房价再次上涨,


他们已经不用再等待市场触底,


因为房屋市场已经基本到底,现在正在缓慢回升中。”


(9 news)


威尔逊还补充道,


自去年9月以来,整个房地产市场趋势一直在改善。


他表示:


“尽管我们看到房价在下降,但跌幅正在减缓。


因此,现在市场的上升趋势并不让人意外。


我认为这正说明,尽管澳联储已经连续加息了10次,


房地产市场仍然非常有韧性。”


(9 news)


与一年前相比,悉尼的房产中位价格下降约7%,墨尔本下降约5%。


然而,最近的拍卖清算率在两个城市都超过了70%。


威尔逊指出,


“市场价值观念往往能够重新激活市场,


并且可能产生“错失良机”的紧迫感,


从而抵消人们对参与不确定市场的恐惧。”


(News)


现如今,澳联储暂停了历史性的加息周期,


将现金利率保持在3.6%。


要知道,在去年4月、RBA宣布连续10次加息之前,


现金利率仅为0.1%。


持续性的加息目的就在于,通过提高现金利率以控制通货膨胀。


最近的月度数据显示,澳大利亚通货膨胀率已降至6.8%,


但仍远高于澳大利亚储备银行的2-3%的目标。


(9 news)


在这种情况下,


澳大利亚房地产市场的未来发展仍有很多不确定性。


毕竟澳联储目前释放出的信号,还只是暂停加息,而不是降息。


不过,澳联储能够按下暂停键,而不是继续飙升,对于正在偿还贷款的房主和投资者来说,


已经是一种安慰了。


随着市场复苏和投资信心增强,


澳大利亚的房地产市场可能会在未来几个月内恢复活力,


从而对正在偿还贷款的房主和投资者

带来一定的缓解。

 


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