终于降了！新西兰主流银行下调多项房贷利率，房市终于要回暖？
2月22日，新西兰央行进行了去年以来的第10次加息，但自央行上次宣布加息后，各大主流商业银行并未再度宣布上调其房贷利率。
不仅如此，坊间甚至流传主流商业银行BNZ还推出了低至4.99%的”隐藏房贷利率“。而就在近日，主流商业银行ASB目也宣布下调其房贷利率。
这是否意味着，
房贷族的曙光要来了呢？
新西兰房市是否要回暖了？
ASB下调多款房贷利率
ASB预测：央行或再度加息25个基点
据新西兰统计局3月16日公布的数据，2022年第四季度GDP下滑了0.6%。
数据显示，造成新西兰GDP萎缩的最大原因是制造业在去年第四季度下滑了1.9%，零售贸易、交通、住房等9个行业也出现了不同程度的疲软痕迹。
而且，根据预测，今年第一季度，新西兰经济将继续下滑，并陷入技术性衰退。对于这一数据，多家银行均持悲观态度。并坦言称，加息基本已成定局，经济衰退在所难免。
ASB经济学家Nat Keall表示，当前新西兰GDP数据接近ASB此前的预测，但低于市场共识和央行预期。目前央行对于调整利率方面正处于较为棘手的境地。
图片来源：RNZ / Nate McKinnon
Keall说：“目前通胀率依旧过高，而根据大多数经济学家的预测，通胀率还没有见顶。“
“央行可能会在参考GDP数据后，更加谨慎地做出决定。但央行不太可能过于看重GDP数据，因为该数据波动较大。我认为央行可能会再度加息25个基点，而不是整整50个基点。”
“正如我们预测的那样，疲软的制造业产出和零售贸易是影响经济增长的最大因素。”
“而且在接下来的几个季度，新西兰的经济走势可能不会稳定，且有可能出现衰退。”
Nat Keall。图片来源：ASB官网
Keall又说，虽然飓风后的重建工作可能会在短期内提振建筑和消费活动，但从中期来看，“新西兰经济正面临巨大阻力”。
“房市降温可能会给建筑行业带来压力，生活成本挑战、偿债成本上升和消费者信心低迷将减少消费支出，而全球经济增长放缓又可能让新西兰的出口贸易量有所下降。”
这位经济学家继续说，国内GDP增速萎缩以及海外金融市场的不稳定性，意味着新西兰央行需要对未来的货币紧缩政策采取谨慎态度。
Keall认为，到2024年年中之前，预计央行不会下调OCR；不过，但如果劳动力市场和通胀急剧降温，经济的“明显疲软”可能会导致提前降息。
目前新西兰的OCR是4.75%。
图片来源：RNZ / Nate McKinnon
对于ASB下调贷款利率的做法
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