楼市回暖？房贷利率降至6%以下！为去年9月以来首次

2023-02-03 03:02

据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至5.99%，这是自去年9月以来首次跌破6%.

联储会周三再次加息，将基准利率上调0.25个百分点，至4.5%-4.75%的区间。联储会主席鲍威尔（Jerome Powell）表示，通胀“有所缓解，但仍处于高位”。他认为仍存在经济软着陆的可能性，可能只需“再加息几次”。这导致债券收益率下降，抵押贷款利率大致跟随10年期国债收益率的变化。

抵押贷款律师事务所Polunsky Beitel Green的负责人格林(Marty Green)周三在一份声明中表示：“更温和的加息向市场发出了一个明确的信号，也就是尽管联储会今年可能需要小幅加息，但它正越来越接近本轮利率周期的最终利率。”

格林称：“随着通胀数据继续显示经济正在迅速放缓，人们越来越希望联储可能会在3月份而不是5月份暂停加息。”

抵押贷款利率自去年11月接近7%的峰值以来一直在稳步下降，当时联储会结束了连续四次加息0.75个百分点的行动。

过去一年，联储会大举加息推动抵押贷款利率从2021年2月接近2.8%的低点上升。有效的新冠疫苗、数万亿元的联邦纾困计划和低抵押贷款利率结合在一起，释放了一波住房需求浪潮，而在疫情之前很久，住房就已经供不应求。

然而，加息削弱了房地产市场的增长势头，导致房屋销售连续几个月出现下滑。利率仍比2022年2月高出2.33个百分点。

抵押贷款银行家协会(MBA)总裁兼首席执行官布鲁克斯密特（Bob Broeksmit）周三在一份声明中表示：“尽管抵押贷款利率再次下降，但抵押贷款申请上周出现了2023年的首次下降”

布鲁克斯密特说：“MBA预计今年抵押贷款利率将继续缓慢下降，加上房价增长放缓，随着春季购房季节的到来，应该会导致购房需求增加。”

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来源: qq

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