Redian新闻
>
【房市】温哥华西区估价$272万的房子 挂牌竟要$1050万!房市回暖?

【房市】温哥华西区估价$272万的房子 挂牌竟要$1050万!房市回暖?

公众号新闻

广告


广告



摘 要


  挂牌上写道:“应卖方的要求,不得展示房产内部。”卖方姿态很高,因为它的地点很好。位于温哥华快速发展的 Oakridge 街区上,温哥华市府在计划中,将该区定位为“第二市中心”。

    位于温哥华西区的一套 4 卧室、2 套半浴室的普通住宅目前挂牌出售,售价超过 1,000 万元,但政府估价仅 272 万。屋主还不允许潜在买家看房。

    CTV 报道,448 W. 41st Ave 的挂牌上写道:“应卖方的要求,不得展示房产内部,因为它仅以土地价值出售。”

    卖方姿态很高,因为它的地点很好。位于温哥华快速发展的 Oakridge 街区上,温哥华市府在 Cambie Corridor 计划中,将该区定位为“第二市中心”。

    Oakridge 购物中心正在进行的大规模重建,该购物中心距离这栋上市的物业仅一个街区。

    任何想要重新开发房屋的买家都需要首先对土地进行重新分区,正如该市的分区地图所示,该地区的许多其他房产仍被划为 R-1,这意味着唯一可以在市议会未经批准的情况下建造的房屋类型是独栋别墅。

    然而,温市对该物业的重新分区政策表明,议会将考虑改变分区,允许在 680 平方米(7,300 平方英尺)的场地上建造一座高达 18 层的塔楼。

    这种重建潜力可能是卖方开出天价的原因,但截至截稿前,尚未有更多关于卖方的消息。

    卑诗房屋估价局对该房屋的估价为 2,724,400 元,远低于 1,050 万元的要价。

    该物业的绝大部分估价来自土地。现有建筑的估价仅为 34,400 元。

    加拿大央行本周几乎确定暂停加息:房市回暖 但加元惨了

    本周三是加拿大央行的决定日,很多专家认为除了维持利率不变,央行几乎没有可能做出别的选择。

    事实上,市场已经显示出央行本周进行第九次加息的可能性为零。

    央行在1月份加息时表示如果经济发展如预期,它将维持利率不变,同时评估迄今为止加息的影响。

    随后,有迹象表明经济放缓的幅度甚至超过了央行的预期。1月份的通货膨胀率为5.9%,比前一个月的6.3%大幅下降,第四季度GDP也并没有增长。

    因此,本周几乎可以肯定会央行维持利率不变,但一些经济学家认为,现在说利率已达到峰值还为时过早。他们担忧央行与美联储的分歧会导致未来不确定。

    加拿大丰业银行资本市场经济学主管Derek Holt在一份报告中表示,加拿大央行的加息幅度落后于美联储,但加息差距可能会削弱加元并加剧通货通胀。

    彭博社的调查显示,货币市场认为美联储主席Jerome Powell会将联邦利率上调至5.25%至5.5%,这将考验加拿大央行的决心。

    彭博社称,他们认为加拿大央行最终会在今年某个时候再次加息25个百分点。

    Capital Economics的Stephen Brown认为,加拿大央行会虽然在3月8日保持利率,但将继续强调其准备在必要时恢复加息。

    Brown 写道:“央行将面临汇率大幅贬值的风险,这将增加进口商品通胀的上行风险。”

    今天早上加元的交易价格为 73.42。

    多伦多房屋销售2月份比前一个月上涨8.5%,这是三个月内的第二次上涨。那么这对加拿大最大城市的房地产市场来说是个好消息吗?不一定,加拿大国家银行的经济学家Daren King指出。

    他说,销售额比去年同期下降了47%,接近2008年全球金融危机期间的低点。

    此外,长期国债收益率的上涨可能预示着未来几周固定抵押贷款利率的上升,每月的好转可能只是短暂的。

    “国家经济学家预计加拿大央行将在2023年的大部分时间里将利率维持在 4.5%,但房地产市场复苏的前景仍然有限,”King说。

    “因此,预计未来几个月的销售额将低于历史平均水平。”

来源:星岛/加国无忧

更多文章推荐

1. 【留学】多伦多大学国际生比例达21.3%  都是中国人

2. 【可怕】中国旅行团遭海关集体扣押!竟是带了这东西

3. 【在逃】加华人龚晓华涉中国19亿特大境外遥控传销案

4. 【重磅】加拿大十年签证要取消了?这回中国人又躺枪

5. 【健康】跑步到底伤不伤膝盖?美国权威医学期刊结论

6. 【震惊】我来了假的加拿大?每年7700人死于空气污染

7. 【专访】ICBC亏损窟窿惊人!轻伤限赔就能填补吗?

8. 【重磅】空前大反击,刚刚中国出手,美国要傻眼了

9. 【深度】我的前半生追求移民,后半生却拼命想回中国

10. 【重磅】「双重国籍」华人注意 中国正严查灰色地带

广告


广告


目前100000+人已关注加入我们

版权声明:若该文章涉及版权问题,请联系我们

电邮:[email protected]

小编微信ID:CanadaTodayMedia

今日加拿大严谨负责的新媒体

微信号:今日加拿大

英文ID:CanadaNewsToday

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
四姐 Special Noodle【房市】今年想抄底?再等等 或会下跌25%!五大行警告:房贷违约这些人最危险重磅!加拿大央行本周几乎确定暂停加息:房市回暖!但加元惨了!通关后香港楼市回暖!房价要上涨了?珍贵的【楼市】抢Offer大战回归!大多伦多新楼盘遭疯抢!房市爆4大真相!开春湾区房市回暖?2023湾区买不买房,看这篇就够了…【可恶】温哥华唐人街墙上被泼假血 腥红一片触目惊心买房 | 通关后香港楼市回暖!房价要上涨了?[最新]加拿大多地房价跌! $100万在温哥华能买到怎样的房子? 这地租金又飙升!想钱想疯了?大温政府估价不到300万的房子,卖家漫天要价1000万!昂纳克的教堂就是敢要!温哥华估价$272万的破旧屋,竟挂牌$1050万,还不让看房围观 ◇ 罕见房源不让看!温西独立屋挂牌1050万 政府估价仅272万楼市回暖,是不是该买房子了?【做善事,保佑我们】温哥华这些孩子需要帮助!这是BC唯一官方儿童临终诊所【房市】正式挑战特朗普第一人:前美国驻联合国大使黑莉宣布竞选美国总统终于降了!新西兰主流银行下调多项房贷利率,房市终于要回暖?【收藏】温哥华最新15家精选新餐厅!外加dine out完整名单!【千呼万唤】温哥华驾照笔试题库+答案!真的来啦。。。美国二手房签约数狂飙!但成功过户的房子却非常少!房产市场回暖的势头能否延续?美国房产最前线 孙斯陶 2023.02.27加币汇率连夜跳水!终于,加拿大央行放话:暂停加息了!房市回暖楼市回暖?房贷利率降至6%以下!为去年9月以来首次【崩盘】温哥华知名华人建商暴雷,欠款7亿申请破产【收藏帖】温哥华481个樱花打卡地点!拍出网红大片既视感!多伦多人买房更容易!首付款不用愁了:100万的房子只要掏5万!自动驾驶寒冬回暖?传文远知行完成新一轮融资,投后估值超50亿美元|甲子光年关注 ◇ 加拿大多地房价跌!100万在温哥华能买到怎样的房子?第二次徒步圣路,750公里葡萄牙之路+英国之路:D27~途中买鞋楼市回暖?1月全国楼市数据来了,上涨的城市有这些…澳洲房市回暖!多个首府城市房价反弹,库存有限对价格影响较大【房市】加国1月房产销售断崖下跌创14年最低!温哥华楼市回暖!房地产还能投资吗?贷款选浮动还是固定?横跨隆达深渊之上的老拱桥--西班牙Andalusia澳洲房市回暖?多个首府城市房价反弹,悉尼连续两月上涨
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。