美国12月房贷需求下降至1996年以来的最低水平，房贷利率去年创历史最大涨幅

在2022年的最后两周，美国房贷申请下降了13.2%。这一数据是美国房贷申请处于27年来的最低水平。

抵押银行协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA)晚间表示，房地产市场在假日期间表现低迷，拖累了衡量房贷申请量的市场综合指数。

截至2022年12月30日一周，该市场指数比两周前下降了13.2%，至184.5。一年前，该指数为572.8。

再融资指数下降16.3%，同比下降87%。

衡量房贷申请情况的购买指数比过去两周下降12.2%。由于房贷利率稳定保持在6%以上，房贷申请较低。

同时，美国30年期固定利率房贷的平均利率从上周的6.27%上升至6.42%，这一年来的上升走势使2021年受疫情推动的房市热潮嘎然而止。

房贷金融巨头联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称﹕房地美)周四公布的贷款商调查显示，30年期固定利率房贷的平均利率从上周的6.27%上升至6.42%。该房贷利率去年同期为3.11%。

美国房贷利率在2022年创出史上最大年度涨幅，因为美联储采取积极行动抑制通胀。更高的房贷利率可能使每月房贷还款增加至少数百美元，使得在这个价格保持高涨的市场拥有房屋对许多人来说更加遥不可及。（完）