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刚刚!加拿大央行宣布停止加息!房价跌了一年,开始回升!但美国传来了坏消息…

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑


就在今天(3月8日),加拿大央行刚刚宣布:将基准利率维持在当前4.5%的水平不变。这是加拿大银行去年3月以来连续8次加息后首次停止加息。


加拿大央行同时宣布继续缩减资产负债表规模,以维持紧缩的货币政策,并表示准备在必要时进一步提高利率以实现通货膨胀率回到2%的目标。

加拿大央行说,加拿大1月通胀率降至5.9%,预计今年年中通胀率将降至3%左右。核心通胀率和短期通胀预期需要进一步降低以实现通胀率目标。


新冠疫情2020年初在加拿大暴发后,加拿大央行迅速下调基准利率,从当年2月的1.75%一路下调至3月的0.25%。2022年3月至2023年1月,加拿大银行八次宣布加息,将基准利率上调至4.5%。

此次暂停加息,也使得加拿大央行成为过去一年里,第一个停下疯狂加息脚步的全球主要央行。


很多网友留言称,一年来月供步步攀升,几乎要到了破产的边缘,现在终于能喘口气了。还有网友贴出了自己月供一年来的变化:身背50万加元的房贷,月供一年时间从不到2000猛增到3000多!

专家称,央行今天选择停止加息,一个很重要的原因就是得到了经济数据的支撑。


就在2月28日,加拿大统计局刚刚公布了最新的数据报告:2022年最后一个季度,加拿大经济根本没有增长,在12月份出现了经济萎缩!

数据显示,加拿大12月份GDP环比下降0.1%,为2022年2月以来首次录得经济萎缩;预期0.00%,前值为上升0.10%。加拿大12月GDP年率 2.3%,预期2.70%,前值2.80%。


2022年最后一个季度经济放缓,意味着连续5个季度的经济增长周期结束,这主要是由于企业和家庭在各类投资上的支出减少所致。 

值得注意的是,住房投资在该季度下降了 2.3%,这是连续第三个季度下降。经过多年的迅猛增长,加拿大的房地产行业去年急剧降温,全年住房投资下降了11%以上。


利率的变化对房地产的影响非常明显,此前一年,因为央行不断加息,房价已经连续一年呈下跌态势。随着1月份加拿大央行释放出暂停加息的信号,形势也开始逆转。

就在3月2日,温哥华地产局刚刚发布了最新的销售数据,今年2月份,大温地区房屋综合基准价为112.34万加元,比今年1月份上涨1.1%。房价跌了一年,终于回升了!


在加拿大正式宣布停止加息的同时,美国却走上了一条截然相反的道路。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔7日告诉美国国会议员称,美联储可能需要比预期更大的加息幅度,以应对近期强劲的数据,如果“总的”信息表明需要采取更严厉的措施来控制通胀,美联储准备采取幅度更大的加息举措。


鲍威尔在参议院银行委员会听证会上的开场讲话中称:“最新的经济数据强于预期,这表明利率的最终水平可能高于此前的预期。”

鲍威尔称,尽管部分出乎意料的经济强度可能是由于温暖的天气和其他季节性影响,但美联储也意识到,这可能也是一个迹象,表明需要采取更多措施来抑制通胀,甚至重新采取比官员们此前计划坚持的0.25个百分点加息幅度更大的加息步伐。


鲍威尔说:“如果总的数据都表明加快紧缩是有必要的,我们将准备加快加息步伐。”

报道称,这是鲍威尔自1月通胀意外飙升以及美国政府报告1月就业人口异常大幅增加以来首次发表言论。


这番言论引发债券市场迅速重新定价,因为投资者把美联储在即将到来的3月21日至22日会议上批准加息0.5个百分点的概率提高至70%。与此同时,股市下跌,美元走高。

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