危险了！加拿大五大银行警告：利率飙升，数万房主恐要房贷违约！

2023-01-11 02:01

历史稳定年回报8.24%和6.17%

温哥华港湾

（微信ID：bcbaynews）

房主们要注意了！周一（1月9日）由RBC银行举办的会议上，加拿大五大银行的执行官们在会议上警告称，鉴于利息持续攀升，房主难以负担每月的房贷还款，今年恐怕会有数以万计的房主会因为还不起房贷而违约。

Scotiabank银行的新任首席执行官斯科特.汤姆森（Scott Thomson）表示，预计该行约有2万名房主正面临违约风险，占该银行房贷客户的2.5%左右。其余四间加拿大主要银行的执行官也表示，他们的客户中有一小部分房主也处于危机之中，加起来可能有数万加拿大人。

这类风险最大的贷款者主要是信用评分较低、且所拥有的房产价值并不比贷款金额高很多的人。

尽管如此，他们均表示，这些人仅占的比例还是属于很小一部分。而且在疫情期间，人们因减少消费使存款变多、加上加拿大强劲的就业市场和近几年房屋价值的总体都提高了，这些因素都为绝大多数房贷客户们提供了一层缓冲。不过将会有数百万名贷款者很可能在今年及明年面临财务压力，因为他们需要在两年内重新与银行洽谈贷款利率的更新。

丰业银行新任掌舵人的汤姆森表示，丰业银行虽然有大约 20,000 名客户处于风险中，但这对他们以言仍然是可控的情况。

根据加拿大银行家协会的数据，在过去二十年中，加拿大人实际拖欠抵押贷款三个月或更长时间的数量一直处于历史低位。他们在抵押贷款持有人中所佔比例只有大约 0.25% 至 0.5%。在此期间，每个月大约也只有 10,000 至 20,000 笔房贷被拖欠。

CIBC银行执行官维克多·多迪格（Victor Dodig）表示，“人们现在要把更多钱用于应对利息上涨，而非花在自己身上。”

关于房主们正面临着更高的还款额，多迪格举例表示，那些选择了固定利率的房主如果想要在今年重新与银行洽谈贷款条件，他预计房主每个月平均可能要多还350元的房贷。而那些选择浮动利率的贷款者，月供甚至可能要多还700元。

不过多迪格也表示，从好的方面来说，联邦政府在2018年初引入的贷款压力测试，要求大部分申请贷款者必须证明自己能负担得起5.2%至5.4%之间的房贷利息。这略低于现在的平均5年固定贷款利息（5.45%），与浮动贷款利率（6.05%）也相差不远。简而言之，房主们虽然会受到冲击，但他们应该可以负担得起。

RBC银行执行官戴夫.麦凯（Dave McKay）也表示，超过50%的RBC银行浮动利率贷款者将受到“触发利率的影响”，这意味着他们的月供将不再能够偿还任何本金，全都要用来还利息。

加拿大统计局周五表示，该国在 12 月增加了 104,000 个工作岗位，显示加拿大的就业市场具有很强的复原力，市场对于就业还是有很强的需求。