洛杉矶推出电子提示警报，小心有人偷偷卖房

为了保护屋主的个人房产，洛杉矶县政府即日起推出“欺诈警报系统”计划，便于屋主及时收到与其财产相关的记录，避免成为房地产诈骗的受害者。

这项计划是一个免费的“电子通知警报系统”（e-Notification），屋主需要使用个人电子邮箱地址进行注册。一经注册，如果其名下房产出现任何变更，屋主会很快收到通知。

洛杉矶县估值官（Los Angeles County Assessor）潘杰夫（Jeffrey Prang）介绍，以往一套房产若出现任何变更，屋主只能通过普通的纸质信件获悉详情。但信件寄出时，往往事情已经发生了至少5天或30天。

按照当前的流程规定，屋主的产权链上若出现赠与契据、放弃索赔契据或信託契据的记录，洛县选务处（简称RR/CC）会在30天内将纸质欺诈通知邮寄给屋主和租客；而当产权链上出现可能进入止赎程序的违约通知或售卖通知时，选务处仍然需要5天的时间通知屋主。

“现在只要他们（屋主）注册了，48小时内就可通过电子邮件收到通知。”潘杰夫表示，“这是另一个有效的工具，可以儘量阻止一些不法之人试图对屋主行欺诈之事。”

洛县选务处主任洛根（Dean Logan）也说：“向屋主提供电子通知，确保他们能随时了解情况，并在需要时立即採取行动，防止恶意或欺诈活动。”

“电子通知警报系统”由洛杉矶县估值官办公室、洛县选务处以及洛县消费者与事务局（简称DCBA）联手推出。

想要注册的屋主，需要到估值官门户网站上（https://assessor.lacounty.gov/）创建个人帐户。随后需要登录帐户，并在登陆页面上选择“屋主电子通知警报”（Property Owner e-Notification Alerts）。

按照指示，进一步输入专属的估值官识别码（AIN）、选择“添加”即可。

屋主也可以随时选择退出电子通知服务，尤其出售或转让房产后，官员建议屋主退出。

估值官办公室指出，电子通知只是一项补充服务，旨在让屋主即时识别潜在的房地产欺诈活动。

因此，电子邮件中提供的资讯有限，有着详细记录的副本仍然只会通过纸质信件的方式寄给屋主。

官员提醒所有屋主，电子通知的内容包括一份关于屋主财产记录的声明，以及AIN码、文件编号、记录日期和文件名称。

若屋主对所收到的通知存有任何疑问，或认为通知有可疑之处，可以致电洛县消费者与事务局（800-593-8222）或发送电子邮件（[email protected]）。

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