变的王思聪，不变的万达

在昨天的文章里，《是时候给老百姓发钱了》，圆方简单的聊了聊“改善社会心理预期，提振发展信心”需要“发钱”，以及“发钱”的三种模式的第一种：从中央直达每一个居民，普惠性质的“发钱模式”。

不过有的小伙伴并不认可，觉得技术和意愿实现难度比较大，同时还担心演变下去容易出现大锅饭或者掉入“高福利陷阱”。觉得还是要鼓励企业发展，只有市场主体发展起来，才能带动市场繁荣，带来更多就业。所以今天聊聊第二个路径，这要从最近比较热闹的思聪同学聊起。

“王思聪打人事件”还未完全平息，这两天又有了新的“小作文”流传出来。13日，网传王思聪发朋友圈称付209万与被殴打者和解。在这个未知真假的消息面前，一些人因为巨额“和解费”不淡定了。有人说“新年第一个愿望是被揍一顿”，有人以被打者的口吻回复“警方不要多管闲事，我要私了”，还有人说“我只要一百万，随便打”……

而这次，面对一个“他自以为占理”的事情为什么就“和解”了呢？

大家好，我是圆方，今天我们一起聊聊：

变的王思聪，不变的万达

很多人被“思聪”的热点新闻吸引目光的同时，我们看到“万达商业管理”1月13日同一日，也默默的在自家公众号发布公告。公告内容是大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）发布的2022年业绩快报。

报告显示，万达商管2022年收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

商场，增长7.4%，商场，租金收缴率100%，商场，新开业55家。要知道这可是在全国各大城市被疫情反复冲击的2022年。那么在疫情已经过去了的2023年呢？据报道，万达商管采用轻资产模式的购物中心增多将减少其资本支出需求，并对其短期内的财务状况形成支撑。计划在2023年新开约50个购物中心，其中80%以上将采用轻资产模式，即由其运营并收取约30%的租金利润分成。

说实话，万达商管2022年的业绩“出乎意料”的好。而这，是和过去一年，政府加大力度实施“大规模增值税留抵退税”政策分不开的。据公开报道，仅秦州区（隶属于甘肃天水市）一地，就帮助当地的万达广场完成留抵退税2800余万元。攀枝花万达广场也收到了2100多万元的退税。

拍脑袋随便说啊（以下数据未经统计），累计开业嗯473个项目，如果一个退税2000-2500万，也就是说，一年万达所享受的退税额就将近100亿元。

万达商管的前身，大连万达商业地产于2014年12月23日在港交所挂牌上市，并成为当年港交所最大的IPO，以48港元/股上市。但后面市值表现一直不如内地A股上市的房地产企业，对此王健林曾表示，万达商业估值太低，对不起股东和投资人。2016年3月，万达商业发布公告将进行私有化退市，同年9月正式从港交所退市后，转而将目标放在了A股上市。

21年3月，大连万达商业管理集团将旗下轻资产商业资源进行重组，成为拟上市公司珠海万达商管。此后经过多轮融资，该公司融资总额由原来的31亿美元增至60多亿美元。甚至有业内人士猜测称，如果珠海万达商管能够成功上市，估值或超2000亿美元。

根据2021年的招股书披露，招股书显示，截至2020年12月31日，在商业运营服务提供商中，珠海万达商管的合作品牌数量、年客流量、储备项目、建筑面积，均在全国排名第一。按在管建筑面积计算，公司在全球以及中国皆排名第一，在国内甚至超过了第二名至第十名的总和。同时还有一个重点事项也被披露：对赌协议

大连万达商业及珠海万赢已同意保证珠海万达商管2021年-2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者。

能够看到，2022年，万达向投资者承诺的利润一大概是74.3亿元，而仅留抵退税一项，如果如圆方所推测的数字，那么可能就能够覆盖原有的利润指标。

所以我们能够看到，万达在2022年取得这样的成绩，保证了发展和未来的可能性。很大程度是得益于政府在2022年的大力扶持和真金白银的投入。在最近两会上所公布的各个省的政府工作报告中都能看到，均能够看到地方“一般公共预算收入”均出现不同水平下降，主要就是受“留抵退税影响”。

所以面对2023年可能到来的“世界经济危机”的冲击，面对不确定性的投资环境，“改善社会心理预期，提振发展信心”需要“发钱”的第二个方式。就是政府持续保持“减税降费”的力度，“放水养鱼”，保市场主体，保住这些在市场竞争中拼杀出来的优质企业。

支持这些“平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”。或许就是第二个“发钱”的方式。

同时我们也会发现，在过去王健林董事长曾经说过：万达钱是辛苦挣来的，爱往哪投往哪投。

但是当今天，万达拿到的财政补贴已经超过了企业利润的时候。或许万达赚到的钱，是应该更多的回馈民生，创造就业。

而正因为这样，思聪同学或许也会改变，与社会和解，与自己和解。

听党话，跟党走

——2022年10月16日中国共产党第二十次全国代表大会