扩大救助范围，每户最高$8万，加州帮你还房贷

计划官员周二宣布，援助将扩大到三个新的群体：

-抵押贷款有“部分索赔（partial claim）”或延期的房主，
-2022年6月后错过第二次抵押贷款付款的房主，
-主要住宅最多包括四个单元的房主。

该计划还为之前接受过州政府帮助的房主提供更多的援助。

扩大计划的一个原因是，联邦政府去年通过美国救助计划（American Rescue Plan）提供了10亿美元的房屋所有者援助，但加州大部分资金还没有花出去。到目前为止，大约有10,500个家庭——其中一半以上的家庭收入仅为本县收入中位数的30%——从该项目中平均获得了28,137美元，总额略低于3亿美元，即还有7亿多美元剩余。

根据联邦法律，收入不超过本县收入中位数150%的家庭，如果遭遇与大流行相关的经济困难，就有资格获得最高8万美元的逾期抵押贷款还款，最高2万美元的漏缴房产税。根据联邦住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）的数据，去年洛杉矶县个人收入中位数的150%为125,100美元，四口之家为178,650美元。

覆盖更多2022年拖欠付款的房主。此前，房主必须在2022年6月30日之前至少拖欠两次抵押贷款，或在2022年5月31日之前至少拖欠一次房产税，才能分别获得抵押贷款或税收减免。现在，如果你在2023年3月1日之前错过了至少两次抵押贷款付款或一次房产税付款，你就有资格获得援助。

需要第二轮救助的房主。抵押贷款救助计划最初被视为一次性援助。然而，现在，已经获得帮助的加州房主如果错过了更多的还款，仍然有资格申请更多。在该计划实施期间，任何家庭都不能获得超过8万美元的补助。

拥有多单元住宅的房主。最初，抵押贷款减免只适用于在加州拥有并占用独栋住宅、共管公寓或非移动房屋的人。现在，援助将提供给主要住所包括最多四个单元的人，如复式、四居室或带有附属住宅单元的房子。

该计划继续为另外一个群体提供援助：拖欠房产税或保险付款的反向抵押贷款（reverse mortgages）房主。

需要注意的是：如果你已经还清了抵押贷款或税收债务，你不能通过申请援助来收回这笔钱。如果你的抵押贷款是一笔比房利美和房地美设定的限额还要大的“巨额”贷款，你也没有资格获得援助。最后，如果你有足够多的现金和资产（除了退休储蓄）来支付你的抵押贷款或税收债务，你不能获得援助。

申请只能在https://camortgagerelief.org/网站上进行。填写表格时，你可以拨打该项目的联络中心电话寻求帮助，有英语和西班牙语客服，号码是(888)840-2594。

如果你不能上网或使用电脑，你可以让房屋顾问来帮助你。如需帮助寻找联邦住房和城市发展部认证的顾问，请致电(800)569-4287。你也可以从抵押贷款服务公司那里得到帮助。

在线申请过程从确定你的资格的问题开始。如果你符合加州的标准，你就可以完成资金申请。在这里你需要一些文件来确定你赚多少钱，欠多少钱。

根据该项目的网站，你需要提供的文件包括抵押贷款证明、银行对账单、水电费账单以及显示家庭中每个成年人收入的记录，如工资单、纳税申报单或失业救济金证明。如果你没有数码扫描仪，你可以用手机给你的文件拍照并上传。

该网站提供英语、西班牙语、中文、韩语、越南语和他加禄语的应用程序链接。

加州将继续向因新冠疫情相关问题而拖欠贷款的房主提供帮助，直到用完联邦政府的10亿美元为止。加州估计，剩余资金还将帮助1万至2万名房主。

这笔钱将以先到先得的方式发放，但有一个重要的例外：40%的援助必须发放给“社会弱势房主”。根据加州大学洛杉矶分校社区知识中心（UCLA 's Center for Neighborhood Knowledge）编制的房主脆弱性指数（Owner Vulnerability Index），这些人是面临止赎风险最大的社区居民。

商业、消费者服务和住房局（Business, Consumer Services and Housing Agency）局长卢尔德斯·卡斯特罗·拉米雷斯（Lourdes Castro Ramírez）在一份声明中说：“许多加州房主仍处于从大流行带来的经济困难的恢复中。这项计划的扩大将使州政府能够帮助更多拖欠抵押贷款的房主。我们的首要目标是让家庭保住自己的房子，防止丧失抵押品赎回权，帮助房主走上经济复苏的稳定道路。”