伦敦月租均价近£2500？英国多地房租暴涨！

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能源危机和疫情让英国通货膨胀一直持续

在英国生活成本已经肉眼可见的涨飞了！

不但超市餐厅咖啡厅全部涨价

而且一涨再涨简直没完没了！！

最近刚刚发布的房租报告更是显示，房租又双叒叕爆涨了！！！！

根据英国房产平台Rightmove对2022年最后三个月的最新统计数据称，伦敦房租已经达到了历史最高水平——每月平均房租高达£2,480。伦敦市中心的平均租金则首次超过了每月£3,000，达到£3,010。

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报告显示，2022年伦敦第四季度的平均房租直接比第三季度上涨了£140...这仅仅是3个月内的变化，如果换算作一整年的话就直接上涨16.1%。

换句话说，如果你去年房租£2,000，今年直接变£2,322...

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非伦敦地区的租金也在飞涨。

英国其他地区的平均租金也创下了£1,172/月的历史新高。最贵东南部地区租金成本约为£1,667，其次是英格兰东部的平均£1,418/月。东北地区的租房费用要低得多，每月在£780。

2021年，非伦敦地区的平均租金成本为£1,068，而五年前的2018年(什么...都已经5年了？)，每月房租则为£909。

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房产科学总监Tim Bannister预测，到2023年年底，全英房租费用的年增长速度将放缓至5%左右，但这仍将大大超过疫情前五年中的平均数2%，且租房市场竞争将为史上最激烈时期。

Rightmove表示，2022年12月可供出租的房屋数量与一年前相比增加了13%，但同期询问出租房屋的人的数量也增加了7%。

除非有大量可供出租的房屋增加，否则2023年英国各地的新房平均要价租金将进一步上涨5%。

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由于未来一段时间房产市场仍将如此激烈地竞争，越来越多在英国学习/生活的群体选择拥有自己的住房，无论是自住还是转租，长期算下来不仅可以帮自己省下来不少钱，升值空前也非常有潜力。

近日越来越多的人开始青睐Hounslow大区：这片区域与多个西伦敦名豪区比邻——Chiswick、Kew、Ealing伊灵大区和Richmond列治文大区等，资源丰厚，高品质生活，通勤便捷。

我们今日就给大家推荐目前备受瞩目的The Brentford Project (TBP/布伦特福德项目)：它环境优雅，是坐落河畔的伦敦知名生活区。

就在此区域，知名开发商巴利摩启动了大规模的重建项目，对布伦特福德高街进行全面改造，新增大面积的零售空间，打造令人瞩目的全新伦敦西部新兴社区。

布伦特福德项目正位于Golden Mile黄金英里的中心位置。由于位置与周边环境的优势，这里受到了中产家庭和青年白领的青睐。

• 坐落于传统富人区，距伦敦市中心通勤时间短

• 周边环境舒适，临布伦特河，坐享充足绿色空间

• 紧邻皇家植物园等多个大型绿地公园

• 生活配套设施齐全，社区感强

• 周边汇聚诸多跨国企业，超高租房需求

the Brentford Project位置地图

(图片来源：Ballymore) ▼

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SHOWROOM

如今The Brunel已经进行了高质量高品质的交付——由伦敦久负盛名的室内设计师匠心打造，The Brunel这套具备高交付标准的一居室样板间已经完成～

这套公寓整体风格是当代简约清新的艺术风，将品质与艺术完美地融合了在一起。

踏入这间公寓，映入眼帘的就是提供宽阔视线的落地窗。

透过窗户，可以远眺到葱葱郁郁的绿色公园，激发了住户无穷的生活灵感与想像力。

起居室的设计简约大气，整体风格具有摩登感——绿松石的基调让这里充满了清新，与窗外的灵动风景相得益彰。颇具设计感的开放式厨房是天然材料与当代美学的融合，营造了温馨与亲切感。

卧室衣柜使用简洁舒畅的线条，仿佛给整个房间奏响了轻盈愉快的生活乐章。这大概就是梦想中单身公寓的样子吧。 

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FACILITIES

布伦福特的住户在小区内便可享受多项住户专用的设施，这些设施都位于The Wick，这里有如被绿植环绕的私人俱乐部，室外有一个开放式露天恒温游泳池，足以让住户忘记了城市的喧嚣；

室内提供多功能健身房，水疗中心以及专享会议空间，即便住户之间要进行聚会也不难找到理想的场所，24小时物业更为安全提供了服务和保障。

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WATERSIDE GREENSPACE

环境方面，泰晤士河以及布伦特河两河将其环抱，宽阔的沿河风光带为在这里工作以及居住生活的人们提供了优质的户外活动场所。

此外，布伦特福德周边遍布多个枝繁叶茂的公园绿地，从邻近的 Syon Park（锡恩公园）及Kew Garden（邱园）开始，面积高达150公顷，堪称为尽享青山绿水自然风光的宁静港湾。

紧邻的皇家植物园Kew Gardens是世界著名的皇家植物园以及联合国世界文化遗产，有超过200年历史，收集占世界已知植物的1/8。

再往西南方向便是绿化面积数一数二的皇家御苑Richmond Park（列治文公园），公园内拥有100多种珍禽，每年吸引着无数慕名而来的游客和当地人，为这片区域注入更多的生趣和风情。

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TRANSPORT/EDUCATION

交通方面，与项目距离最近的车站是Brentford火车站，步行约需要7分钟。这里每天有多趟火车直达伦敦市中心Waterloo火车站，火车行驶时间约为32分钟，在Waterloo交通枢纽，可以通过黑线、灰线、棕线以及其它线路轻松接驳伦敦各商业中心区域。

对有国际旅行需求的住户来说，这里的位置也相当理想，从项目出发到希思罗机场的驾车时间约为17分钟。

长期以来，教育一直是英国房地产市场投资的主要推动力。尤其在伦敦，诸多世界知名的教育机构提供着全球优质高等教育体系。

布伦特福德项目仅周边1.5英里范围，便覆盖11家教育标准局（Ofsted）认可的优秀学校，坐拥丰富的优质教育资源。得天独厚的地理位置、生活学习一体的功能优势都是学生和投资者的考虑重点。

伦敦丰厚的高等教育资源，这里也可以方便抵达，如伦敦大学学院UCL、帝国理工学院IC、伦敦国王学院 KCL、伦敦政治经济学院LSE以及伦敦艺术大学UAL等。

因此，布伦特福德项目不仅仅是家长们置业的首选，租客群体当中也有很大一部分是各大高校的学生。

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LOCAL LIFE & FUTURE

the Brentford Project位置地图

图片来源：Ballymore ▼

这里在优雅的环境氛围，享受宁静的河畔生活同时，这里提倡尊重欣赏当地的文化，打造又一个杰出的伦敦社区。 

作为伦敦城市再生计划Urban Regeneration的一部分，布伦特福德项目使伦敦西部的这个创意与产业中心重现繁荣。

这座临河而建的新社区占地11.83英亩，拥有876套新公寓。它配套的基础设施和公共空间十分完备：150,695平方英尺的零售面积供各类商家入住。其次，商业街、高档电影院、健身休闲中心、地标性超市以及开阔的公共休闲/工作空间也一应俱全。

布伦特福德项目一直倡导发挥创意多样性，把这里打造成一个集生活购物、艺术美食于一体的综合社区。

布伦福特同时艺术和音乐的世界，项目旁边历史悠久的教堂St. Lawrence’s Church将改造为艺术画廊，这里晚间经常有露天音乐演出，地面铺满鹅卵石的Workhouse Dock码头经常会有特色食品摊位在广场中央，为当地居民带来更多生活体验。

下面导入生活视频，实在探访布伦特福生活方式

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MULTI-NATIONAL ENTERPRISES

布伦特福德项目不仅坐拥秀美户外景观以及1.9英里的河畔水景，更有当地十分繁华的商业区之一Golden Mile黄金英里兴盛的产业与经济加持。

这里是众多跨国集团总部的所在地，在科技、媒体、电信、交通、物流、制药和金融等关键领域扮演重要角色。

作为一个真正多元化的全球品牌的商业中心，驻扎在这里的企业巨头们包括：葛兰素史克制药GlaxoSmithKline、世嘉游戏Sega、戴尔电脑Dell EMC、德高广告JCDecaux、英国天空广播公司SkyB以及安联金融总部Allianz等，它们共同为英国经济每年贡献超过7,300万英镑。

而距离布伦特福德项目很近的希思罗机场更是英国极具规模的工作场所——每年承运8,000万余名乘客，有76,000人在这里的400家企业工作。

项目附近的Chiswick Park是一个快速发展的英国通信媒体大本营，园区可容纳上万工作人员。目前，哥伦比亚广播公司CBS、Vue International、派拉蒙影业Paramount、探索频道Discovery、精灵宝可梦Pokémon和IMG均已入驻。

数据显示，超过100,000名员工在周边的产业园区工作，因此布伦特福德项目所在区域的租客需求常年居高不下。

此外，周边工作的很大一部分都属于高薪群体。由于这些潜在租客对于房屋及周边环境的要求较高，因此周边的新房在市场中极具竞争优势，特别抢手！

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FLOORPLAN

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