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大温楼市即将触底!不少买房人抄底!一套独立屋狂收54个offer!

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑


2月2日,大温地产局刚刚公布了今年1月份的销售数据,整体来说“库存大涨,房价见底”

今年1月份,大温地区一共卖掉了1022套房子,比2022年1月的2285套少了55.3%,比上个月少了21.1%。


大温地产局经济学家Andrew Lis表示,预计1月份的成交量是近年来最低的一个月,但接下来,外部的不确定因素越来越少,市场会变得越来越活跃。

作出这样一个判断,也是基于现在市场上已经有了很多积极的因素。

首先,今年1月份,大温地区总共有3297套房子挂牌,之前一个月,也就是2022年12月,挂牌量只有1206套。短短一个月时间,挂牌量足足增加了173%!


其次,今年1月份,大温地区房屋的整体基准价是111.14万,比去年1月下降了6.6%,但只比前一个月下降了0.3%。而且,除了独立屋的价格继续下降之外,城市屋和公寓的价格竟然还上涨了!

从1月中旬开始啊,很多买家已经不像去年那样犹豫了,遇到价位好的房子就出手。2月初,大温北素里的一套独立屋刚刚挂牌上市,因为挂出了100万的“低价”,竟然一下子收到54个offer!

最后这套独立屋是以无条件offer129万成交。比挂牌价高了29万,但比政府估价低了17万。可以说,买家是越来越活跃了,但还都挺冷静的。


2023年第一个月,市场有了很多新变化:挂牌量越来越高,公寓和城市屋价格还有了小幅上涨,背后的根源是什么?接下来市场走势又将如何?

本期《房言晨语》栏目,温哥华金牌地产经纪、万嘉地产总裁羽晨和聚焦海润联合创办人、主持人Sarah为大家带来最权威的解析。

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