124万元小区公共收益归谁？法院判了

小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益，究竟该归谁？最近，南京市中级人民法院公布了一起案件的终审结果，判决某小区物业公司向业主返还10年的公共收益，总共124万多元。

江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：这个物业公司提出，它的支出大于公共收益，小区的公共收益为负数，即使有公共收益也应当纳入住宅专项维修资金，不应向业主返还，所以双方就产生了矛盾。

江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：《民法典》规定，物业公司依靠业主共有部分所产生的收益，扣除合理成本之后，应当向业主返还。所以法院根据本案实际情况，依法酌定，所得收益的30%为其合理成本，剩余部分就归业主所有。