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首次起拍价1.25亿!10年降价70%!政商名流聚集社区!LA最大的空地再次挂牌!

首次起拍价1.25亿!10年降价70%!政商名流聚集社区!LA最大的空地再次挂牌!

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作为向来以文化多样性和包容性著称的天使之城

洛杉矶

拥有大大小小、风格迥异的街区

比如好莱坞(Hollyhood)的星光熠熠



圣莫尼卡(Santa Monica)的精致慵懒


和威尼斯(Venice)的年轻活力



这里还有阳光沙滩、碧海蓝天、高地中心

这里见明星如同家常便饭

洛杉矶更是一个盛产豪宅、豪车的地方!



在洛杉矶这个阳光明媚、风景独好、拥有顶级豪宅的地方

尤其在寸土寸金的洛杉矶,自然会吸引来自世界各地的富豪名流!


最近,洛杉矶最大的空地竟然降价70%,以3900万的起拍价挂牌上市,而这块地最初的要价高达1亿2500万。


这片未被开发的土地是目前洛杉矶县市场上最大的一块待开发空地,面积近264英亩,占该社区总面积的6%,相当于迪士尼公园三个大。


这块地位于洛杉矶市贝莱尔(Bel Air)的Senderos山谷上,毗邻比佛利山(Beverly Hills),是政商名流的聚集社区。


这块面积巨大的空地并不是第一次出现在房地产市场上。它曾于2013年首次上市,当时的标价为1亿2500万元,但几乎没有任何买家对它感兴趣。2019年,这块地又以7500万元上市,之后再次降价至6000万元。如今,再次挂牌,竟然以3900万元的价格起拍。相比2013年的挂牌价格,这块挂牌价已下降近70%。



但对于这块巨大的空地想要出售也并非一件简单的事情。如何开发,开发做什么都是一件难事儿。


据负责这块土地出售的房产公司表示,对于这片土地更现实的开发构想应该是建造豪宅,这里大约可以容纳17座,可分布在山嵴顶部约15到20英亩的地方,但若要在更深处的峡谷建造房屋,则需要大量的基础设施投入。



该空地的投标时间截止3月15日,卖家可以向4月前完成交易的买家提供200万元的贷款。

据房产网站Redfin数据,这块空地的附近,目前有八套待售房屋,市场价值从5000万元到1亿5000万元不等。

洛杉矶县目前共有3199块住宅用地在售,其中最昂贵的一块待售空地同样也位于贝莱尔社区,要价4700万元,面积为4.56英亩。

但其实在洛杉矶,偶尔就会有豪宅降价拿出来卖,谁会成为捡漏王就不一定了。

早在去年5月17日,一栋加州顶级豪宅,和一位神秘土豪华人买家,轰动了整个北美地产圈!


这栋上市时要价$5600万美元(约合人民币 3.8 亿)的豪宅,竟以$3230万美元价格被洛杉矶房地产科技初创公司Opendoor首席执行官兼联合创始人,华裔Eric Wu“捡了一个大便宜”!



这笔交易比最初的挂牌价格少了$2370万美元。


这座超现代豪宅Orum Residence,位于洛杉矶市贝莱尔(Bel Air)山上,用飞机的三片螺旋桨作为设计灵感,整体造型酷似“一个巨大的玻璃飞机螺旋桨”,三个不同的机翼从一个中央点延伸出去。



该房产占地近1.9万平方呎,是由以前卫著称的建筑师Zoltan Pali操刀设计。



绝佳的位置和巨大的玻璃墙,地理优势,这里不仅能欣赏到洛杉矶天际线的全景、市中心高楼大厦更是一览无遗。



该房产共有三层楼高,9间卧室👇





拥有各种豪宅标配设施;


包括可存放1000瓶酒的酒窖👇


雪松桑拿房👇



杜比立体声家庭影院👇


配有全自动的住宅系统👇


最先进的声光电一体化自动控制系统,可通过触摸面板控制的电动滑动门👇



健身房,室外厨房;


以及5个车位的车库;


地下室车库有两部电梯,连通地面三层建筑;


院中有全LED照明的大型泳池👇



一个超大的户外露台👇



环绕式露台和两个篝火台👇



除此之外,还在地下配置了一个雨水收集池,用来收集雨水,循环灌溉种植园和景观植物。



室内用料更是讲究👇


“玻璃房”所用的玻璃全部由德国公司Schuco / Glasbox共同开发定做的,符合UV和SHGC评级,充足的阳光,从四面八方阳光照进来,照着屋内墙壁,配着大理石拼花工艺将天然纹理组合成优美的镜像拼图!




内饰采用大量使用灰、白、棕等中性色,用造型感强的灯具、摆件形成视觉焦点!





这配置,说是宫殿也不为过。


该屋自2008年上市,吸引众多广告商选景拍摄,去年碧昂丝(Beyoncé)和Jay-Z为Tiffany & Co.拍摄的广告就选在了这里!



照理说,在富豪如云的洛杉矶,这样一栋豪宅应该不难出手。


但其中却有些小插曲,这栋房屋前屋主去世后,泰裔女继承人联手房地产开发商Dang Bodiratnangkura,计划翻盖此屋,赚笔快钱……



然而事与愿违,这栋豪华玻璃屋,耗时四年才彻底完工,就连获得建筑许可就已经花掉一年多的时间仅拆除老屋的费用就高达$610万美元。



自从2018年完工,挂牌3年都没卖出去,价格更是从最初的$5600万美元一路调整至$4200万美元。



终于,一名华裔Eric Wu敏锐地嗅到了机遇,迅猛出手,豪掷$3230万美元,将该栋豪宅据为己有。


而买房的Eric Wu又是何方神圣呢?


Eric Wu出生在一个华裔家庭,幼年丧父,吴妈妈一个人养育了三个孩子。



颇具商业头脑的Eric上大学时,用2万奖学金作为首付购置了学校旁边的一栋房子,并将其中两间房出租用来支付贷款。


初尝甜头,从此他利用房子抵押贷款,支付了第二栋首付,再吃租一套又一套,直到大学毕业,他已经拥有了20栋房子


凭借对房地产的敏锐度,以及买房经验,在房地产相关领域取得不俗的成绩。


在他第三次创业时,成立了Opendoor公司这家总部位于旧金山的公司于2020年底上市。



这头脑能买到这么超值的房子还是有两下子的!


能买得起这样的房子,果真就是要一个字“豪”!


根据Los Angeles Business Journal最新一期的的 "Wealthiest Angelenos" 榜单来看,58名亿万富豪都住在洛杉矶县!!!


所以在LA这片富饶的土地上,拥有亿万身家的富豪还真的是比比皆是。


也不知道这块“宝地”会囊入谁手呢!


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本文由LAPEOPLE编辑整理,部分素材整合自世界新闻网,本文不代表本公众号立场,未经允许不得擅自转载,否则将进行法律追究。


The End
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