首次起拍价1.25亿！10年降价70%！政商名流聚集社区！LA最大的空地再次挂牌！
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作为向来以文化多样性和包容性著称的天使之城
洛杉矶
拥有大大小小、风格迥异的街区
比如好莱坞(Hollyhood)的星光熠熠
圣莫尼卡(Santa Monica)的精致慵懒
和威尼斯(Venice)的年轻活力
这里还有阳光沙滩、碧海蓝天、高地中心
这里见明星如同家常便饭
洛杉矶更是一个盛产豪宅、豪车的地方！
在洛杉矶这个阳光明媚、风景独好、拥有顶级豪宅的地方
尤其在寸土寸金的洛杉矶，自然会吸引来自世界各地的富豪名流！
最近，洛杉矶最大的空地竟然降价70%，以3900万的起拍价挂牌上市，而这块地最初的要价高达1亿2500万。
这片未被开发的土地是目前洛杉矶县市场上最大的一块待开发空地，面积近264英亩，占该社区总面积的6%，相当于迪士尼公园三个大。
这块地位于洛杉矶市贝莱尔（Bel Air）的Senderos山谷上，毗邻比佛利山（Beverly Hills），是政商名流的聚集社区。
这块面积巨大的空地并不是第一次出现在房地产市场上。它曾于2013年首次上市，当时的标价为1亿2500万元，但几乎没有任何买家对它感兴趣。2019年，这块地又以7500万元上市，之后再次降价至6000万元。如今，再次挂牌，竟然以3900万元的价格起拍。相比2013年的挂牌价格，这块挂牌价已下降近70%。
但对于这块巨大的空地想要出售也并非一件简单的事情。如何开发，开发做什么都是一件难事儿。
据负责这块土地出售的房产公司表示，对于这片土地更现实的开发构想应该是建造豪宅，这里大约可以容纳17座，可分布在山嵴顶部约15到20英亩的地方，但若要在更深处的峡谷建造房屋，则需要大量的基础设施投入。
该空地的投标时间截止3月15日，卖家可以向4月前完成交易的买家提供200万元的贷款。
据房产网站Redfin数据，这块空地的附近，目前有八套待售房屋，市场价值从5000万元到1亿5000万元不等。
洛杉矶县目前共有3199块住宅用地在售，其中最昂贵的一块待售空地同样也位于贝莱尔社区，要价4700万元，面积为4.56英亩。
但其实在洛杉矶，偶尔就会有豪宅降价拿出来卖，谁会成为捡漏王就不一定了。
早在去年5月17日，一栋加州顶级豪宅，和一位神秘土豪华人买家，轰动了整个北美地产圈！
这栋上市时要价$5600万美元（约合人民币 3.8 亿）的豪宅，竟以$3230万美元价格被洛杉矶房地产科技初创公司Opendoor首席执行官兼联合创始人，华裔Eric Wu“捡了一个大便宜”！
这笔交易比最初的挂牌价格少了$2370万美元。
这座超现代豪宅Orum Residence，位于洛杉矶市贝莱尔（Bel Air）山上，用飞机的三片螺旋桨作为设计灵感，整体造型酷似“一个巨大的玻璃飞机螺旋桨”，三个不同的机翼从一个中央点延伸出去。
该房产占地近1.9万平方呎，是由以前卫著称的建筑师Zoltan Pali操刀设计。
绝佳的位置和巨大的玻璃墙，地理优势，这里不仅能欣赏到洛杉矶天际线的全景、市中心高楼大厦更是一览无遗。
该房产共有三层楼高，9间卧室👇
拥有各种豪宅标配设施；
包括可存放1000瓶酒的酒窖👇
雪松桑拿房👇
杜比立体声家庭影院👇
配有全自动的住宅系统👇
最先进的声光电一体化自动控制系统，可通过触摸面板控制的电动滑动门👇
健身房，室外厨房；
以及5个车位的车库；
地下室车库有两部电梯，连通地面三层建筑；
院中有全LED照明的大型泳池👇
一个超大的户外露台👇
环绕式露台和两个篝火台👇
除此之外，还在地下配置了一个雨水收集池，用来收集雨水，循环灌溉种植园和景观植物。
室内用料更是讲究👇
“玻璃房”所用的玻璃全部由德国公司Schuco / Glasbox共同开发定做的，符合UV和SHGC评级，充足的阳光，从四面八方阳光照进来，照着屋内墙壁，配着大理石拼花工艺将天然纹理组合成优美的镜像拼图！
内饰采用大量使用灰、白、棕等中性色，用造型感强的灯具、摆件形成视觉焦点！
这配置，说是宫殿也不为过。
该屋自2008年上市，吸引众多广告商选景拍摄，去年碧昂丝（Beyoncé）和Jay-Z为Tiffany & Co.拍摄的广告就选在了这里！
照理说，在富豪如云的洛杉矶，这样一栋豪宅应该不难出手。
但其中却有些小插曲，这栋房屋前屋主去世后，泰裔女继承人联手房地产开发商Dang Bodiratnangkura，计划翻盖此屋，赚笔快钱……
然而事与愿违，这栋豪华玻璃屋，耗时四年才彻底完工，就连获得建筑许可就已经花掉一年多的时间，仅拆除老屋的费用就高达$610万美元。
自从2018年完工，挂牌3年都没卖出去，价格更是从最初的$5600万美元一路调整至$4200万美元。
终于，一名华裔Eric Wu敏锐地嗅到了机遇，迅猛出手，豪掷$3230万美元，将该栋豪宅据为己有。
而买房的Eric Wu又是何方神圣呢？
Eric Wu出生在一个华裔家庭，幼年丧父，吴妈妈一个人养育了三个孩子。
颇具商业头脑的Eric上大学时，用2万奖学金作为首付购置了学校旁边的一栋房子，并将其中两间房出租用来支付贷款。
初尝甜头，从此他利用房子抵押贷款，支付了第二栋首付，再吃租。一套又一套，直到大学毕业，他已经拥有了20栋房子。
凭借对房地产的敏锐度，以及买房经验，在房地产相关领域取得不俗的成绩。
在他第三次创业时，成立了Opendoor公司，这家总部位于旧金山的公司于2020年底上市。
这头脑能买到这么超值的房子还是有两下子的！
能买得起这样的房子，果真就是要一个字“豪”！
根据Los Angeles Business Journal最新一期的的 "Wealthiest Angelenos" 榜单来看，58名亿万富豪都住在洛杉矶县！！！
所以在LA这片富饶的土地上，拥有亿万身家的富豪还真的是比比皆是。
也不知道这块“宝地”会囊入谁手呢！
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