现场直击! 孙红雷, 马云出现澳洲! 大批华人返澳, 机场被挤爆, 租房涨价, 学区房抢疯了
//前言//
就在上个月随着中国教育部一声令下，
大批仍在国内的澳洲留学生，
开启了快马加鞭返回澳洲的准备。
最近有华人在机场看到人山人海之后感叹：
留学生是真的回来了！
#01：
孙红雷惊现澳洲CBD街头
大批留学生返澳挤爆机场
最近墨尔本真的是异常热闹，各种名人大咖齐聚。
昨天又有一位明星在墨尔本CBD街头被偶遇！
图片来源：小红书
网友爆出照片，在CBD街头看到了孙红雷和他的妻子。看位置，似乎就在China Town附近。
然后又有网友晒出照片，这次更清晰，可以确定孙红雷和妻子就在QV逛街。
图片来源：小红书
还有网友之前在Yakikami偶遇了孙红雷，当时本来想要合照，但是看到孙红雷在后退，就没有上前打扰。
图片来源：小红书
除了孙红雷之外，1月份以来网友也偶遇了大批明星，包括来看澳网的吴尊、刘畊宏以及周杰伦一家、任达华。
图片来源：小红书
上周，马云出现在墨尔本也引起了不小的轰动。
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而近期随着中国逐步恢复出入境，疯狂涌向澳洲的不仅仅有名人大咖，还有移民和大批留学生！
就在本周一，返回澳洲的一名华人发布了一条朋友圈称，
墨尔本机场全是留学生！
在这条朋友圈的配文中，还拍摄了机场当天现场的情况。
可以看到照片中大部分人看上去确实都是学生模样，大批人直接占满了整条通道，一眼望过去都看不到头。
在华人社交媒体平台上，今天也有人晒出自己墨尔本机场的照片，称机场真的有非常多人！
图片来源：小红书@澳洲省钱鬼才
机场大厅挤满了人的场面，跟前几年疫情期间的冷清形成了鲜明的对比，让人更加深刻地感受到生活和行业的复苏。
图片来源：Simple Flying
出了机场，也有不少人在等待着接送的车辆。
图片来源：小红书@澳洲省钱鬼才
除了机场，最近这几天排起长队的还有澳洲的银行…因为留学生落地后第一件事情就是办理当地的银行卡。
图片来源：小红书
就在1月底，中国教育部留学服务中心官网上突然更新了规定，直接对远程文凭证书之前的特殊认证规定进行了修改，留学生如果继续网课，那么将影响毕业后的学历认证。
这一政策的变动，也让不少仍留在中国上网课的澳洲留学生终于下定决心返回澳洲，如今澳洲机场迎来中国留学生返澳的第一波高峰，未来一段时间也将持续有留学生返回。
#02：
中介公然发邮件给房东：
驱赶租客高价租给留学生
而对于留学生来说，澳洲目前的租房市场并那么友善了…
最近竟然有房屋租赁中介公然发邮件表示，
要给留学生抬价！
图片来源：Daily Mail
最近，一家房地产中介Ray White Bondi Beach给房东发邮件，告诉他们在澳大利亚前所未有的租金危机中，他们可以把长期租户赶出自己的房子，这样他们就可以提高租金。
该机构给出了三种选择：
第一种“激进”的方法是赶走房客，清理房产，并以更高的价格重新挂牌出租。邮件中指出，这将在最短的时间内实现租金最大可能的增长；
另一个“积极”的选择是将租金提高5%至10%；
当然该机构还表示，房东要是愿意的话，也可以保持现有价格。
图片来源：Daily Mail
Ray White Bondi Beach的负责人Ron Bauer表示，虽然他同情租客，但他是房东的拥护者。
房东们在新冠疫情期间过得很艰难，但现在他们又要面对高利率。
图片来源：Daily Mail
此前，澳大利亚最大的开发商之一Meriton还鼓励其租赁和建筑管理团队“尽可能地提高租金”，因为租赁市场的竞争比以往任何时候都要激烈。
Meriton在一封邮件中写道:“正如你所知，市场行情火热，空置率极低，所以请确保你尽可能地提高租金。”
不仅如此Meriton的老板还提醒员工，国际学生正在返回澳洲，创纪录的人数意味着澳大利亚主要城市的空置率将更加紧张。明里暗里就是暗示，已经盯上了留学生的钱包。
因此，这家公司建议将租约保持在六个月以内有助于房东和房地产中介更定期地提高租金，因为在租赁期内通常不允许提高租金。
我建议从六个月的租约开始，因为这样你就有机会在上涨的市场中更快地提高租金。确保你现在就在市场火热的时候进行租金评估。
这一番操作，明显就是要拿正在返回澳洲的大批中国留学生开刀…站在留学生的角度来看，简直“黑心”啊！
#03：
数百名买家争抢学区房，
高出报价超100万成交
另一方面，华人移民以及留学生的回归，让学区房的竞争更加激烈。
最近，澳洲各地的学区房表现就异常强劲！
图片来源：AFR
Domain的学区报告显示，公立学校校区区内的房屋的表现大大超过了各自的郊区，在过去一年里，某些学区房价的上涨速度快了10倍，跟加息后房市的衰退形成鲜明的对比。
Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示，
许多买家愿意支付溢价，以确保他们的孩子就读热门学校。因此，在特定的学校聚集区，对住房的需求总是很高，这可能会在房价走势中发挥重要作用。
上周六，大批买家聚集在Balwyn，就是为了学区房而来！
据称，当天位于Balwyn的14 Percy St房产拍卖，现场直接乌泱泱来了上百名买家。
从现场的图片也可以看到，不但路边停满了车，人行道上也全都是人，其中有不少都是华人面孔。
据现场参与的人称，毫不夸张地说现场估计来了得有两三百人，都是为了这一套房子。
而且拍卖现场的整个过程也是非常激烈，成交价远超房主的预期！
据悉，这套房子的报价在290-310万澳元，但最终以417万澳元的价格成交，直接高出了超100万的价格。
可以想想，房主心里已经乐开花了！
据现场的中介称，William Chen作为拍卖师把整个拍卖推向了几次高潮，大批买家多次出价，现场掌声不断非常精彩。
而这一热烈的拍卖现场以及远超预期的成交价格，也让不少人不禁发出疑问：不是说加息之后房价会降吗？到底降在哪儿了？
事实上仔细研究一下就会发现，这套房子拍出高价，其实一点也不意外。
看看这套房子的地理位置，再结合一下最近房市的情况。Balwyn正区，也就是Balwyn High学区，近期放出来的房源非常少。
从地图上来看，这套房子的位置前往Balwyn High开车只需要3分钟，即使是步行18分钟也就能到达。
俗话说物以稀为贵，再加上位于Balwyn和Balwyn north最好的地段，又是学区房，这套房子的Buff简直就是叠满了。
也难怪引得大批买家竞相下手，价格水涨船高，毕竟好房子错过了想要再遇到就难了。
可以预见，随着大批华人移民的回归，未来对于学区房的争夺，或许将更加激烈。
最后
中国航空恢复加上移民和留学生大批返澳，为澳洲各行各业都带来了发展的新希望。
而现在中介们看到留学生仿佛就像是看到了待宰的羔羊，租房市场面临着更大的压力，对于留学生来说这也来到澳洲之后的一个新的挑战。
不知道疫情之后第一次返回澳洲的留学生们，对于澳洲的生活又有着什么样的憧憬和感受呢？
Ref：
https://simpleflying.com/chinese-airlines-melbourne-bonza-avalon/
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