国企信达旗下项目“送60万首付”卖房被叫停

信城缙悦城在声明中解释，“2月17日下午16点销售工作启动”，现场较为混乱，营销中心外聚集了大量中介和部分客户，为避免产生安全隐患，我司即刻配合公安及相关部门进行人群疏散，现场销售工作也同步终止。

此外，项目营销中心“自2月17日18:00起已暂停接待客户”，将内部整顿渠道公司歧义宣传口径。对于当天现场在信息未充分了解情况下交纳了诚意金的8批客户，也将做出无条件退款处理。

一位深圳中介向经济观察网透露，该项目从2月16日开始促销，几乎所有中介打出“龙岗中心城 首付只要30万 开发商送60万”等制式宣传语，当晚售楼处卖了一个通宵。他凌晨就帮客户成交了一套78平方米住房，首付仅有20万元，还有10万元需要项目引进第三方贷款公司垫付，做首付贷。

该深圳中介介绍，2月16日的折扣是部分楼栋搞优惠，比如78平方米的三房原首付约90万元，活动期间开发商直接在首付上减60万元，购房者仅需支付30万元就可以上车。“单价3万元/平方米，东莞都买不到。”他以此说服刚需客。

信城缙悦城此次的活动，和常见的开发商垫资借款形式的低首付不同：减去的60万元无需返还，信城缙悦城采用三方流转的形式完成，即项目方通过财务直接将60万元转账至购房者父母个人账户内，再由父母账户转至购房者手中，最后再连同其他首付款一并付款至开发商收款账户。

这些折扣的前提是七天内准时签约。如此低的首付买深圳的房子，让很多刚需客顾不上多考虑，“只要排队进到售楼处的客户，几乎都成交了”。

据这位深圳中介描述，2月17日，信城缙悦城售楼处16点开门，他15点带客户去排队都没挤进去，很快就被告知78平方米户型已经清盘了。18时许，现场来了警察维持秩序，但不是因为监管部门查处折扣问题，而是因为此前开卖的一栋楼，购房者首付了60万元，只减了30万元，因此聚集在售楼处门口维权，要求退钱。

自2月18日至今，信城缙悦城售楼处仍处在闭店状态。

2月20日，深圳市龙岗区住建局的工作人员对外表示，低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价。按照深圳市规定，开发商在售卖新房产品的时候，售价不能高于或者低于备案价的15%，即售价最低折扣为八五折。而按照信城缙悦城的宣传，总价300万元的房产，优惠60万元，相当于打了八折，优惠幅度太大，前期以较小优惠买房的购房者则会产生心理不平衡，进行上访。