地税2万暴增至12万，芝加哥屋主陷破产危机

库克郡财长办公室研究指出，该郡2021年征收的房地产税总额增加超过6亿元。(特派员黄惠玲／摄影)

包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。

该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，"这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入"，马克洛斯觉得非常生气，"这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住"。

库克郡每年地税分成两张帐单寄发，马克洛斯的公寓地税金额增长部分，主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单，然而新一期的税单也即将寄出。

根据库克郡财长办公室网站指出，尤其去年底截止的2021年第二期税单，从原来的8月延迟到12月才寄发，因此今年预计1月份寄发的2022年第一期房地产税单，也将顺延到今年4月3日截止。

马克洛斯说，要支付庞大的增税，唯一的方法就是提高房租，但租金上涨又会吓跑租客，如果因此增加每名租客每年5000到6000元的房租，任何正常人都不会同意。

马克洛斯的律师正向房地产重估委员会(Assessor's office)提出上诉，"如果地税要涨这么多，等于让这栋建筑陷入破产"。

马克洛斯的遭遇，通过ABC第七新闻频道向房产重估委员会提出询问，委员会发言人解释，马克洛斯的10单位公寓的房地产税所以激增，是因为评估人员改变了这类型地产的分类，根据委员会指出，以往多单元出租公寓被"不公平的列入商业地产征税"，到2021年时，已经改列入"住宅物业"种类征收地税。

地产重估办公室说，以前的分类带来了不公平的税收优惠，但由于马克洛斯与家人是该栋建筑的唯一业主，他们明年申请将该栋物业重新归类到商业房产，以降低新年度的税单金额。

马克洛斯并非少数收到激增房地产税单的屋主，库克郡财长办公室不久前公布的2021房产税分析报告显示，全郡房产税增加了6.14亿元，增幅3.8%，其中拉丁裔人口集中的社区税单上涨最多，幅度在20%到46％。而包括华埠商圈的阿莫广场区(Armour Square)在去年收进的房地产税总额为1800万元，比2020年的1500万元，增长了19.2%，阿莫广场区的地税单中位数为5038元，比前年增加了500元。

来源：世界日报特派员黄惠玲

太好啦！中国官宣新政：2月10日起，境外公民无需回国，身份证、驾照过期也能办了

此时此刻，ChatGPT正在颠覆世界！把谷歌和脸书都馋哭了......

马斯克健康引担忧，自曝常背痛、睡不好原因与前妻有关

可直接点击以下公号名称进行关注：

送人玫瑰，手有余香👇“分享”

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章