重磅！波士顿人开始大逃离！他们想去这里...

2023-02-24 21:02

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全国范围内的迁移模式表明，飞涨的住房成本正在驱使人们前往物价较低的城市。

波士顿的租房者似乎受够了天价。

根据2023 年公寓清单租户迁移报告，波士顿大都会区 37% 的公寓猎人希望离开这座城市，9.4% 的人在普罗维登斯寻找地方。伍斯特和纽约市也是出境波士顿人的热门目的地，分别占 6.3% 和 5.6%。

Apartment List 的高级研究员 Rob Warnock 表示，由于生活成本上升、搬家成本增加和通货膨胀，全国“负担能力驱动的移民”很普遍。

他在谈到该报告时说：“这一数据存在于负担能力价格不断恶化的背景下。” “2021 年对全国的租金负担能力来说是灾难性的。”

沃诺克说，全国范围内的迁移模式表明租房者正在寻求从更昂贵的地方搬到更便宜的地方。

根据 Apartment List 的数据，加利福尼亚州和纽约州是2020 年至 2022 年人口下降幅度最大的两个州，表明了这一趋势，波士顿是人们搬出纽约的首选地点之一。

“走势——尤其是像波士顿这样昂贵、密集的沿海市场——表明，在这种负担能力恶化的背景下以及我们正在应对的这场住房危机中，很多人的动机是他们可以在哪里进一步花钱，”他说。

对于许多波士顿人来说，普罗维登斯就是这样一个地方。根据罗德岛房地产经纪人协会2022 年主席兼 Places and Spaces Realty 负责人Agueda Del Borgo 的说法，去年从波士顿搬来的人占普罗维登斯房屋销售的 2.88%，2021 年占 3.11%。

“虽然它与波士顿相比是一个小城市，但 [普罗维登斯] 拥有许多便利设施……而且非常易于管理，”Del Borgo 说。“负担能力因素是关键。”

沃诺克说，这种“负担能力因素”反映在人们希望在波士顿搬家和远离城市的预算中。他说，在市内寻找租房的租房者平均预算为 2,312 美元，而寻求搬离的租房者平均预算为 2,012 美元。这 300 美元的差价证明，那些离开这座城市的人想要物有所值。

这也解释了为什么在波士顿寻找公寓的租房者中纽约占多数（11.2%）。据《福布斯》报道，纽约市是少数几个生活成本高于波士顿的城市之一，其生活成本比波士顿中心高出 34% 。

像波士顿人一样，许多纽约人正在物价较低但交通便利的城市寻找公寓。6% 的人在费城寻找住处，5% 的人在波士顿寻找，5% 的人在华盛顿特区寻找。

资料来源：公寓清单

德尔博尔戈说，大流行后远程工作的机会改变了租房者的游戏规则。正如费城和波士顿距离纽约只有很短的火车车程，普罗维登斯也在通往波士顿的通勤铁路上。

“我看到越来越多的波士顿人希望在普罗维登斯租房，”Del Borgo 说。“人们愿意旅行，而且有火车这么方便，通勤并不困难。”

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来源: qq