存美元，高息4.8%+

2023年2月28日全球最重要的新闻

人民币又快逼近7的关口了。

这一轮人民币下跌的原因，主要是美元指数上升，

大白话说，就是美元涨了。

主要原因是美国一月的就业报告数据意外地好，

于是，美联储继续加息，且加息预期继续。

对于普通人来说，在美元的加息周期，

这个时候买美元产品就很赚，去贷美元就比较亏。

所以，比如如果你手上持有美元，可以去看看银行的定期存款产品。

很多银行的一年期美元定存，利率高达4.5%、4.8%，甚至更高，

比人民币高太多了。

不光是境内银行，香港的银行美元定存利率也不错。

再一个，

美元货币的香港保险也可以看看。

前阵子港险的一款储蓄险产品，一次性把5年的保费缴齐，可以锁定4年5.1%的保证收益。

而且不少保险产品，

当下都有非常不错的保费回赠优惠。

华人买爆新加坡房产。

这两年，

中国的富豪疯狂涌入新加坡买房。

去年一位中国富豪，一口气买了20套公寓，

不久之后，又有一位中国pr的持有者，

一口气买了李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦（Suntec City Tower2）的一整个楼层，

光是税款就至少上百万。

而开放之后，这个趋势更明显。

1月份，新加坡一共售出了57套豪华公寓，比12月份多了58.3%，这个时间节点刚好就是中国开放的节点。

3000万新币（1.5亿人民币）的复式豪华阁楼公寓，1月份卖了17套，大部分是中国人。

新加坡房产很有意思的。

新加坡本地人，有政府的“祖屋”可以买，一平米大概3万块。

但这种房子外国人不能买，

外国人能买的是差不多10万块一平的condo，还得支付30%额外的印花税。

很好的贯彻了，住房的住房，炒房的炒房，互不干扰。

本地人也不怕房价被拉高，反正刚需已经被很好地解决了。

祖屋以外的房子价格再高，也不会构成民生问题，

政府还可以收高额的税。

俄罗斯人买爆泰国房产。

俄乌战争之后，俄罗斯人疯狂跑去泰国，

买疯了普吉岛的房子，岛上的房租都因为他们的到来，比疫情中翻了几倍。

其实，俄罗斯人一直就是泰国普吉岛和芭提雅的常客。

因为俄罗斯的冬天实在太冷了，

他们从90年代两国通航开始，就有了去泰国过冬的传统。

如果你去普吉岛或者芭提雅，

会发现，很多店都有俄语翻译。

俄罗斯人也几乎是最早一批在泰国买房的外国人。

而俄乌战争之后，这种趋势越来越明显了。

2022年11月1日到2023年1月21日，

超过233,000名俄罗斯人抵达普吉岛，成为迄今为止最大的游客群体。

根据泰国房地产信息中心(REIC)的数据，

2022年，俄罗斯人购买了普吉岛出售给外国人的所有公寓的近40%。

随着战争进入第二年，越来越多的人意识到战争没有尽头。

普吉岛上豪华公寓的租金，也被俄罗斯人推高了3倍。

中国人在越南买房，为什么拿不到房产证？

昨天讲了越南房产，今天再进一步讲一讲。

这一轮越南的房产危机，估计没有这么容易解决——

政府禁止地产商发债，地产商借不到钱，资金链断裂，没钱建房子，

不少期房都面临着无法交付的风险。

另外有提到，

中国人的新版护照为啥不能在越南买房？

是因为中国的新版护照含有南海九段线，

这个地带是中越之间的领土争端地带，双方争议未解决。

所以，导致越南不给有中国九段线护照（护照号E字开头）办理任何行政手续，

包括翻译公证在内。

这个政策从2019年底开始局部执行，

2020年全越范围内执行。

办不了公证，就买不了房，拿不到房产证。

留学生断供潮与移民。

最近有讲过留学生断供潮，

因为疫情，确实很多家庭都陷入了经济危机，

留学生这个群体，算是风险承受能力非常低的一群人。

断供真的，可能一生的走向都改变了。

之前有讲过，

对于这种孩子的学费or自己的养老钱，最好不要临时准备，

而是提前慢慢存，放在流动性不高的产品里，

比如保险。

其实还有一个tips，

在有资金实力的时候，办一个海外身份。

在欧美，很多国家，

对于本国学生/有身份的学生，学费很低，甚至免学费，

对于海外海外留学生，则收费很高。

比如英国本地学生的学费，只要外国学生的1/2-1/3。

比如欧洲很多国家，欧盟身份就读公立大学，可以免学费。

而美国，有绿卡可以申请奖学金、助学贷款，一些州的公立大学也可以免学费，甚至有绿卡在申请的阶段也会有一定的优势。

最近去香港的朋友越来越多。

之前有讲过香港的虚拟银行ZAbank，

只要手机定位在香港就能开的香港银行账户。

0服务费，0年费，

可以给券商账户、保险账户账户转账。

有需要的朋友，不妨在香港的时候去试试，

手机操作下载注册一下就可以，不用去柜台。