昨天，房产圈白高兴了一场？

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2022-06-10 04:06

编者荐语：

嗯，为了避免不告而别，做了中产先生mini，主打精悍短文。

当小孩的天真遇上大人的历练，一场

1548个字阅读时长：4分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生

符合条件的接盘侠不多了。

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昨天，外面的一条消息不但让股票上跳下窜，也让杭州房产圈高兴了一晚上。

这条消息说蚂蚁要重启上市了。

蚂蚁上市和房地产有什么关系？

其实关系还挺大。

两年前，蚂蚁筹备上市之初，就有媒体报道：

蚂蚁将批发富豪，顺带着房价也上去了。

根据当时的公开信息统计，蚂蚁金服上市后：

高管层面将诞生至少58名亿万富翁，最高身家1400亿元，最低身家6.66亿元。

员工层面，授予激励计划规模已达1377亿元，员工人均激励达到827万元。

当然，千万身家只是账面财富，要想变现，还要扣除资本利得税、个人所得税等各项税费近45%，到手的财富要缩水近半。

可近半也不少啊。突然多出来这么多钱，怎么花呢？吃喝玩乐才能花多少，总不能放在家里长霉吧？

当然有去处，买房啊！

据说当年，蚂蚁总部所在地之江房价瞬间就涨上去了，二手房价格猛涨，六万都不止，还有很多人要买。

可是世事难料，11月马老师在外滩金融峰会的一番话之后，蚂蚁一直整改至今，上市计划也就搁置了，购买力也消失了。

如今，如果真能重启上市，对于杭州楼市当然是利好啊，房产圈自然要高兴啊。

不过，只高兴了一个晚上，今天辟谣就出来了：

没有评估、也没有计划重启上市。

人生真是大起大落啊。

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既然说起了蚂蚁，就说说互联网和杭州的房价。

杭州房价在很长时间内一枝独秀，持续了五年上涨行情，除了区位和政策利好，其实很大原因在于它有一个支撑群体：

互联网从业人员。

你想一想，除了炒房客，哪个群体最能拿出真金白银去投资房地产，肯定是头部互联网大厂动辄年薪几十万的白领们啊。

在互联网最火的那几年，连应届生一年总包都有60万的，何况是那些从业多年的P7、P8们。

但如今，这个群体也面临困难。

前段时间，《第一财经日报》发布的文章显示，截至今年3月，杭州法拍房已经来到5.16 万套，在全国地级市中排名第一。

这个时间点相其实和这一波互联网裁员还是挺吻合的。

很多中介都说：

一夜之间富豪都不见了。

这个杭州某购房群的消息，说实话有点不太信，不过确实说明在普通杭州人心中，互联网从业人员就是杭州房价的支撑。

如今互联网裁员了，房价也要受影响。

真应了那句话：

打败你的不一定是同行，也可能是跨界。

当然了，房地产也别叫屈，你也曾经跨界打败过P2P啊。据说当年杭州房价暴涨，杭州人纷纷把P2P里的钱提出来摇号买房，结果形成挤兑，直接干崩了本地所有P2P平台。

还记得那个杭州豪车坟场吗，就是那次崩盘之后的结果，太惨烈了。

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结语

目前看起来，楼市不但缺接盘侠，还缺高质量的接盘侠。

你看看几个城市刺激楼市的方法就高下立判了：

有的城市盯上在读大学生、老人和农民，我感觉这个就有点不靠谱，因为底子太薄，即便接了盘，未来能端得稳吗？就不怕次贷风险嘛。

有的城市就比较实际，盯上的是生二胎、三胎的富人群体，以及公积金充沛，退休金也高的体制内群体，不太用担心还贷的问题。

总之，符合条件的接盘侠不多了，且行且珍惜吧。

就这样。→→小手一抖，红包到手。

拓展阅读：

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来源: qq

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