华人中介宣传房产时“说错”一句话,付出了6000多澳元的代价
- 墨尔本华人中介被指在广告中误导买家,因此被判赔偿6000多澳元。O 'Brien Real Estate在网上宣传一处没有安装任何空调的房产时,称其采用了“管道供暖和制冷”。
据《先驱太阳报》报道,Sanjay Tanwar在2020年8月购买该房屋时,以为它有制冷系统,但实际入住后发现没有任何制冷系统。
在周四公布的一项裁决中,维州民事和行政法庭VCAT裁定房屋的广告代表“具有误导性或欺骗性”,并要求O 'Brien Real Estate向Tanwar支付部分装空调的费用。
(图片来源:《先驱太阳报》)
法庭获悉,当Tanwar在对房子进行最后一次检查时,O 'Brien房地产经纪人Lin Zhang表示有冷却系统。
当时Tanwar并没有打开加热或冷却设备,但看到了一个安装在墙上的电子控制面板,上面有“开/关”、“冷却”、“风扇”和“加热”按钮。
法庭获悉,Zhang还向Tanwar发送了一条短信,暗示房子里装有制冷设备。当Tanwar买下这处房产时,他以为冷藏冷却系统需要修理,但在安排维修后,发现根本没有冷却系统。
空调安装服务公司Aspen Air在2020年11月通知Tanwar,安装一个新的反向循环空调系统将花费12694至14420澳元。
Tanwar要求O 'Brien Real Estate支付安装新冷却系统的费用,在未能达成协议后,他将此事诉诸到VCAT。
去年3月,VCAT要求O 'Brien Real Estate向Tanwar支付12694澳元,但该公司申请对该裁决进行审查。
该中介公司声称,网络广告中的任何虚假陈述都是由该房屋的原卖家Ismail El Azzouzi造成的,他曾告诉Zhang“供暖/制冷正常工作”。
今年1月,这件事又回到VCAT,Azzouzi否认曾告知这家房地产中介房屋有冷却系统,并声称Zhang误解了他的意思。
VCAT副主席Ian Lulham裁定,Tanwar有权在2020年获得原报价的一半赔偿,命令O 'Brien向Tanwar支付6347澳元以及217.7澳元的申诉费。Lulham表示,他接受O 'Brien Real Estate和Zhang“没有试图说谎或误导”,而Azzouzi促成了“误导行为”的说法。
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