[家居] 140平四房设计施工记录

CHH ID：Honeyesno

之前住的是17年交房的两梯四户89平，中间带连廊，共25层，且只有一部电梯能下到车库，每临上班高峰期出门没有十分钟是摸不到车的，没有二三十分钟是到不了距离小区仅600m的十字路口的。随着18年女儿的降生且小区容积率大、住户太多，所以在距离市中心又远3公里的楼盘购置了这套房——两梯两户，共16层。选这套房是因为容积率小，一家一部电梯，有自己的前室，私密性较好，最重要的是毛坯！
近几年自己也设计装修了两套房，也是一级建造师，总包、建设单位都待过，所以刚订了房，没事的时候就根据自己的生活习惯改了几版图纸，结合着可以借鉴的效果图让家人选方案，最终每项做个大致的预算落地43万，领着工人就开工了。

21年7月交房，中遇罕见大雨全城被淹、疫情反复，22年7月终于完工，全屋下来，硬装26万，46万拎包入住，施工细节还是很满意的。

原始户型图（左侧还有4套一样的户型，购买的05户，项目太火，没能买到边户）

调整平面图

改动的一些想法：
1、考虑到经济型、实用性和后期维护，个人还是很喜欢挂机的。但因为南面的三个室外机机位都是大闷罐（散热极差，耗电大，制冷慢），所以选了中央空调，室外机设在书房北面的平台东侧，方便维修也腾出了南侧阳台的两个空间——一个做储藏，一个做洗衣台；
2、加大收纳空间，北方城市，灰尘大的厉害，柜子开放格尽量的少，方便整理、打扫卫生；
3、客卫做干湿分离，利用率高；
4、厨房空间小，夏天热，冰箱设置在餐厅；
5、有水台面均用岩板，方便清洁；
6、五金要好；
7、个人不太喜欢站到房中心位置就能把整个屋子看完，客餐厅和卧室区域适当的隔开点比较好，客卫与餐厅的十分隔墙拆除1.2m，用柜子做隔断，将过道上移.

成品照片部分为手机拍摄：

电视左侧为次卧的隐形门，电视后方为次卧衣橱，上方收纳，下方收纳兼电视、机顶盒电源，右侧客厅收纳。
客厅想要收纳多，电视背景墙可做的方案很多，但又千篇一律的方格子（上一套就是），就思考着立体点的造型，兼顾方便打扫卫生。

入户门正对的柜子，作为屏风使用。柜子右侧放冰箱，其他三面都做储物用。毛坯房带的弱电箱还不错，为了节省预算，没有移动，做了装饰板，方便墙与柜子收口。

冰箱的上方也是收纳，前置过滤器位于冰箱后方的柜子里。冰箱最开始选的日立650，但是太宽，压缩了西侧的收纳柜，无意间看到东芝631这款，尺寸合适，价格也更优惠，薄皮大馅。

射灯角度没有调好、、、全屋灯具、开关插座都是自己抽空装的，接线接的手疼。每装好一套房，心想着再不自己装了，但是有些工人干活确实差劲，不是线没接紧就是高低不平。餐边柜台面用的岩板，方便打扫。重新铺的地暖，分水器位于餐边柜右下角柜子中，方便后期冲洗也不影响收纳（主管路短，节省点预算）。

20年疫情期间入了龟坑，之前的滤筒和前置清洗起来太费劲，还是用清水瀑布方便，效果也不错。因为用了中央空调，南次卧的室外机机位用红砖将外侧封死、抹灰，做上木饰板，当个收纳用。

原来的客厅室外机位置。将墙砸掉，自己买管件移下水，改了两天、、、、台面岩板配石英石小水槽。

之前的装修用过方太和老板的高端套餐，这次想试试集成灶。看中了这款蒸箱大，风量大、火力大，旋钮在侧面，台面好清理，DEFENDI炉头。因为烹饪的台面抬高了一公分，也就是这一公分，打电话让安装人员跑了几趟也调不平，期间让橱柜停工了几次，无奈网购定做了一个1cm不锈钢台面垫在了下面、、、、

没有用碗拉，橱柜五金好用的太贵，经济的不好用，三个百隆骑马抽抽屉代替。洗碗机上方也加了一个小抽屉，台面岩板配弗兰卡台下盆，方便打扫。

之前用过史密斯、林内的，这次换成百乐满，虽说贵点，但是效果不错，声音也很小。商家送的球阀品牌查不到，自己买的伟星大口径球阀内部也缩的厉害，找来找去盾运一款球阀不错，自己拆了又拆，换了又换，就怕影响流量。

餐桌、餐椅、吊灯淘宝购入。岩板台面，方便打扫、也不怕热锅。餐椅马鞍革的，做工质量都不错。吊灯自己装上后感觉亮度不够，拆下寄回加大光源改可调色温，折腾不止。

交房时的强电箱还不错，全套ABB，接线什么的也很规整，没有更改的必要。选了很久也没有心仪，或者耐看的电箱画，就让定制柜依照我画的图，做了一个同样的装饰板挂到了墙上遮住箱子，也当个纪念用。吊顶预埋的有滑道，需要关闸的时候，只要往一侧推下就行了。

厨房东侧的房间不大，做了一面墙的储物柜，当作书房用了。宜家的电竞桌，便宜实用。窗外的平台东侧放中央空调外机，窗口位置用定制柜剩下的边角料做了个架子，放些当天购买的蔬菜什么的。

因为客卫门改了位置，虽然新砌筑的墙体植了筋、挂了网，但还是避免不了日后的开裂可能。索性在原来的门洞位置又做了木饰板，平时粘贴些女儿的成长照。

儿童房门望向主卧。主卧门口是冰箱西面的柜子，作收纳用。卧室门一樘一千出头，颜色正好相似（定制柜家有点贵了），送的五金都没要，自己网购的hafele合页、门锁，KAWAJUN门吸。

客卫干区。全屋的水龙头、角阀、淋浴都是海淘的高仪、汉斯格雅，之前的房子装修是海淘过来找工人安装，看的多了，这次也就全部自己安装了。暗装的这个水龙头，费了不少精力，这是后话，好在效果都是满意的。

儿童房只做了柜子，铺了一部分的地毯，等女儿大了，自己布置吧。

主卧的柜子和餐椅淘宝一家，做工用料不错，五金海蒂诗，柜子严丝合缝。床也是网购的，而且还换了一个、、、之前的买来越看越不喜欢，费了不少运费给退回了，这个用料不错，结构也合理，结实！

这个床也费了不少精力。之前趁着双十一活动下手太快，没来得及看尺寸就坐等收货了。等到大靠背的床自己装好后，床尾过个人都费劲。装好又不能退、、、只能拆了，开车自己拉回住处和原来的主卧床换了下，没错，这就是，不过还改色了，之前是原木色的、、、


吉博力的水箱，toto的马桶、卫洗丽。吉博力和杜拉维特的隐藏款太贵，网上查数据，智能马桶做了水电隐藏。贴砖时预埋的网购淋浴挡水条，为了严丝合缝，和贴砖师傅费了不少脑细胞。

下面是施工记录：

开发商送的有地暖和新风，因为做施工，做管理，难免对此类功能性的东西不信任，毕竟属隐藏工程，万一不靠谱，后期入住更麻烦（后有图证明）。并且地暖分水器的位置确实不舒服，开关阀门还得动橱柜碗拉（也不想要碗拉），后期冲洗很麻烦，也影响集成灶安装，所以决定砸！顺便把水管刨出来。将新铺的地暖分水器设置在靠近入户门一侧的餐边底柜中。新风对于北方确实有用，但是送的新风很一般，安装也不规范，考虑后期维护、使用成本和体验，也决定拆。

原客卫门洞，无干湿分离，砸。

入户门正对，准备做柜子，移门洞。

毛坯房墙面是粉刷石膏，底部挂网，整体平整度不错，结合预算，决定直接涂加固剂，批腻子，壁布（预防后期细微裂缝）。

房子的强电箱还不错，开关插座走线基本到位，带全屋灯光一键开关，工地借了水电工程师的插座测试器一一测试，决定不动，既省钱又能少动墙体防止后期开裂。

找了三波人来房里看砸地面的活，因为地坪有钢丝网片，要价一个比一个高。还有个干了半天跑了的、、、没办法，工地叫了5个专业剔凿混凝土的，一个打杂的，干了整整一天，下班到房里的时候就像进入震后现场一样，一个个累的满身灰土蹲在墙角。看我来了，带头的一个劲的向我解释，还剩一个主卫，实在是太累干不动了、、、我看了看现场情况，确实、、、

第二天又从工地拉来两个人，由于下水管多，干了三四个小时，终于把主卫地坪给搞定了。看着刨出来的地暖管，稀稀拉拉没多少，如图。
   
砸完地坪的第二天，找大车从工地拉来两辆电动拉灰车和6个工人，干了两天，7月20日了、、、当天早上雨大，一路多处积水，工地到不了，打个电话调头去房里了，想着去房里看看还有什么改动的，顺便等雨小了再走、、、越等越大，站在阳台上，看着手机地图上的红线，怕是不回家，估计就赶不上吃午饭了！然后关门开车一路走中央，看到顺路的公交车就间隔距离匀速的跟着，死也不松油门，减速了就加速从旁边超，平常也就两个红绿灯，一个还是右转，就这样老司机顺利到家了。第二天睡醒的时候，一样大的雨还在下，新房的业主群也开始发视频了，车库被淹了，水位到了负一层一米多高。好在我开车回家了，好在我这的家地势高，车库没事。
等垃圾全部清理完，好像共拉了70车。

现场量了量尺寸，算了算管件，每天抽空干一点、、、左边顶部50管是阳台洗衣机地漏，110管是洗衣机下水管，后期发现顶楼（我次顶层）装修没用，给封死了、、、右边依次是空调冷凝管、屋面下水管。地面管道处又用了不少水不漏，以防万一。

网上买的隔音棉，每天抽空干一点、、、这里的拉结筋是拆除客厅室外机墙体时我让工人特意留下的，后面砌筑就不用植那么多钢筋了。百叶处先用红砖砌筑，然后内粘保温板（工地巡检的时候拿的）。旁边的灰砖（卖砖的号称是青砖），工地砌筑垃圾池都不用，强度太差，让送了一批红砖和砌块，垃圾砖后期退了，退的时候工人边拿边烂。

算好尺寸，工地裁的钢筋，自己植的。客卫门洞过梁工地预制的。为了让客卫门内开不碰到马桶，特意让工人凿了一部分墙体，后移了水箱。

两个大工，一个小工，来来回回几天砌完。等水电完工，再抹灰。

水电切槽中，水电做完，再把这堵墙衬平。

在定制柜工作室，去卫生间的时候，发现这里客卫干区可以参考下，就拍了张照片备用。

买的试纸测了测水的硬度，还好，包括朋友家有用软水的情况下，依然避免不了水垢，考虑到水压（不考虑增压泵）、维护成本、使用费用等（和新风一样），放弃。之前的房子用的都是汉斯希尔的前置，作用还是有的，污垢确实能反冲不少，但是精度40还是不够，这次选的20寸大蓝瓶，除杂质、除氯，手把手教水电师傅做的。但现在想想以后更换滤芯，头疼。
全屋水都走地，走顶除了增加造价、减小水压，我想不到任何用处，接口熔接好，打压不漏，寿命和房屋一样。尽量的少用管件，弯头都用大弯的，能用25管不用20的。强弱电线管同理，能走最短路径，不走直角，弯折越多，越形同虚设，后期换线根本不可能，唯一好处就是隐蔽前好看点，造价高点而已。

中央空调在水电施工前安装完毕，富士通的MINI T 6匹。客餐厅、主卧、儿童房的中央空调回风口处留置有网线，后期回风口装好后，接三个aruba ap，实现全屋5G覆盖。书房（台式机）单独走线。

装的这是自己的第三套房，感觉装修最重要的是灯光设计，其次是配色（软装）。灯光设计是最值得花钱的，不是那种买灯送的“设计”。个人原因，没有选择。因为我知道还需要我手把手指导工人，还得协调施工、自己安装等等，不想太费精力。灯不定位，水电没法干，水电不做，其他的都得等。所以自己简单查了查，参考了家里现有的无主灯照度、色温、光束角，哪里亮、哪里不用亮，就开干了。

强电箱上方预埋的挂画滑道，日本荒川，做工很好。顶部吊顶放线，50cm一个丝。

下班后到房里看了看当天施工情况。电梯厅，入户门处照。

拍了一些水、电、灯管线的位置照片，后期安装家具、维修线路有用。

拍了一些水、电、灯管线的位置照片，后期安装家具、维修线路有用。

为了这个暗装龙头，费了不少精力。龙头高度、前后位置，左墙抹灰、右墙粘砖是否导致不居中。暗埋件是海淘的高仪，砖砌完了，我无意中检查发现水口有点下垂、、、没办法，再砸开。工人边砌，我边扶着调整、、、
      
趁着工地精装修单位无活可干（排在了地暖前进场），让带班的拉来四个常做绿城精装修吊顶的工人，干了6天半，双层石膏板，外加所有的木工和电视墙造型的轻钢架。由于吊丝间距50cm，打完眼后就安排工人停工，开始试电，果然发现主卫门口的灯线打断了、、、

客卫闭水试验。

贴砖前简单做了防水保护层。
 
智能马桶隐藏水电的做法。
地暖施工完，地砖进场，卫生间用了1.2m的砖通铺，此外均是1.5m的哑光大板通铺。小区看了几家正在贴砖的手艺，选了这位，手艺确实不错。
    
第一遍腻子的时候，已经12月底了。气温低、疫情反复，工人着急干完活要提前回家过年（怕封城），被我叫停了。再开工就是一个半月后的事了。
      
腻子打磨完，顶刷过漆后，基装终于快结束了。

在我强烈要求下，壁布工人提前一天晚上来刷的基膜。第二天在工地一早就接到工人电话，墙体局部刷过基膜后，腻子打磨过度的地方，壁布上墙后透底，像是脏了一块，多处需要涂料工处理后才能施工壁布，否则效果不能保证、、、没办法，电话沟通立邦，软磨硬泡算是约到第二天下午。

   
柜子安装中。克诺斯邦板材，百隆合页。

窗户6063原生铝材，70%Low-e三玻两腔，德国HOPPE执手，五金维哈根。

网上定的金刚纱窗，到货才想起来，书房装这种的就没法在外面的平台架子上放东西了、、、只能拆了送人，重新下单、、、

更换后。
 
为了让家人看的明白，期间还简单学了学SketchUp、、、