【地产】在巴黎买40平房子，要月入多少钱

对于一名普通工人或普通雇员而言，在巴黎买下一套40平米的公寓早就无法想象。如今这个梦想对于高管和工资不错的雇员来说甚至都是几乎不可能的。创业公司Virgil进行的一项调查显示，人们需要每年赚取近10万欧元才能在巴黎买一套40平公寓。

2002年，一个年度总收入为4万2047欧元的家庭就可以在首都拥有一套40平的房产，而如今至少需要年收入8万1598欧元才能在19区买一套同样大小的房子，要想在更好的区域比如巴黎1区买套公寓，年收入至少要高达13万6616欧元。除了有高收入之外，人们还需要有至少等于买房费用10%的存款。

随着买房对家庭年收入的要求越来越高，能在巴黎买房的单身人士也变得越来越稀有。在2021年，情侣只占Virgil公司买家的14%，然而他们现在已经占到了31%。受经济状况影响，有不少打算分居的夫妻也被迫继续住在一起。

如果两个人的收入也不足以在巴黎买房，最简单的解决办法是搬到郊区居住。然而巴黎郊区的房产价格也在急剧上升，20年内增加了160%，不过这依然比巴黎房价上涨要温和，巴黎的房价在20年内涨了194%。这意味着人们能够买房所需要的收入也翻了一番。

在巴黎近郊，如今平均需要家庭年度总收入达到50743欧元，才可以买一套40平米的公寓，2002年这一数字为24733欧元。

巴黎不同郊区的房价差异非常大，因此对收入的要求也有很大差异。在法国最具盛名的富人区之一——塞纳河畔讷伊（Neuilly-sur-Seine），买房的收入要求甚至超过了巴黎16区。

在巴黎16区购入一套40平米的公寓，需要年收入达到10万2694欧元，相等于每月的净收入（net）是6792欧元。

然而在毗邻巴黎16区的塞纳河畔讷伊，需要年收入达到10万5018欧元才能买到40平米的公寓，相当于每月净收入为6946欧元。

巴黎近郊房价最为便宜的是塞纳河畔埃皮奈（Épinay sur Seine）和圣但尼（Saint-Denis）两市，分别需要年收入3万8661欧元和3万8754欧元就可以买到40平米的公寓，相当于每月净工资为2557和2563欧元。