【房产】在巴黎，出租地窖很抢手！地窖投资利润可观

据法国新闻资讯台BFMTV报道，虽然住房价格可能使投资者望而却步，但在紧张的房地产市场上，地窖可以是一个很好的选择。事实上，在大城市，因其实用的储物功能，地窖正成为越来越受欢迎的空间。

根据个人存储空间网站jestocke.com的数据，在首都巴黎，地窖的出售价格在每平方米900至3,000欧元之间，而住宅每平方米平均售价超过1万欧元。

地窖还有另一个不可忽视的优势：盈利能力。一旦租出，地窖的年总利润率平均在6-9%之间，当然这取决于不同的城市，在巴黎则高达9%，而在有些地方这一数据甚至可以达到20%。对于预算不多的投资者，这无疑是一个很好的选择，尤其是在巴黎。

地窖出租是一个充满活力的市场。2021年，巴黎的地窖租赁供应量平均跃升了23%，在第十区甚至跃升了39%，而需求则上升了12%。根据jestocke.com的数据，平均租金为每平方米20欧元。如今要找到独立出租的地窖难度增大，因为很多地窖附属于住宅，不构成单独出租的空间。

八年前，提博得·德拉巴戎尼埃尔（Thibaud de la Baronnière）创建了自己的物业公司，专营出租地窖。如今该公司拥有120多个地窖，并将其出租给个人。一个以12,000欧元购买的9平方米的地窖将以每月125欧元的租金出租。这种买卖十分有利可图，因为租户租用的时间较长，而且对于地窖的维护非常简单。

他解释说：“几乎没有维护。在一个地窖里，不会有什么大问题。保证门、锁和电的供应正常，也许需要时不时更换灯泡，仅此而已。”

近几年来，对于地窖的投资只增不减，市场正在蓬勃发展。为了储存家具，地窖是一个比求助于专业人士更经济的解决方案。据一位年轻工人说，后者平均需要“每月300欧元”，而这里只有大约100欧元。