【房产】法国房产中介尝试销售新模式，刺激买家出高价

这间豪华公寓的线上竞价于7月5日星期三晚上8点正式开始，然而不到最后一刻，谁也不知道公寓将以多高的价格最终成交。

巴恩斯公司希望通过线上拍卖的方法吸引新的客户群。巴恩斯公司的销售总监雅弗雷多（Adrien Jaffredo）表示，尽管线下渠道已经有买家希望购买这套公寓，然而该公司希望通过线上拍卖吸引更多买家。

拍卖的另一个优势是销售中的透明度。和普通的房地产中介不同，许多豪华房产的实际价格并不透明，中介挂牌销售时不会标注售价，买家互相竞争时也不知道对方的出价。

此外，拍卖前该房产已经进行了一个月的线上宣传，这更有利于吸引慷慨的外国购房者。随着《Emily在巴黎》等剧集的热播，吸引了不少外国客户、特别是美国客户来法国购买高端房地产。

此次进行竞拍的公寓式在巴黎高端房地产市场上也相当少见，公寓的面积为300平方米，在9楼还有260平方米的屋顶空间，从公寓屋顶可以同时看到埃菲尔铁塔、凯旋门和圣心教堂。公寓装有空调和智能家居系统，还配备了室外和室内的音响系统，也有超高端地产标配的24小时门房服务。

这套公寓横跨法国七楼和八楼，八楼包括53平方米的起居室、带厨房和露台的餐厅、带浴室和更衣室的主卧、家庭影院、健身房和厨房。七楼还有包括带浴室和更衣室的主卧，另有两间客房，其中一间有淋浴房，还有一间则配有可以进行土耳其浴的浴室。

毫无疑问，这套公寓在巴黎房地产市场上的价格超过500万欧元，买家也不会同意以这个价格出售房产。卖家和地产公司会事先预定好底价，在低于这个价格情况下，卖家不会出售房产。

然而，如果买家给出的超过了低价，则有两种可能的选择。尽管绝大多数情况下，卖家会选择最高的出价，然而如果买家可以全部使用现金而银行贷款或其它支付方式，卖家可能会优先选择价格稍低然而可以支付全款的买家。

这不是巴恩斯公司第一次以拍卖的方式销售地产，几个月前，圣日耳曼大道上的一个单间公寓成功以拍卖的方式售出，起拍价仅为13万欧元，最终该房产以22.25万欧元的价格成交，比起拍价高出71%。

推广